чл. 181 ЗУТ
Чл. 181. (1) Правото на строеж на сграда или на част от нея може да бъде предмет на прехвърлителна сделка от момента на учредяването му до завършване на сградата в груб строеж.
(2) След завършване на сградата в груб строеж, констатирано с протокол на общинската (районната) администрация, предмет на прехвърлителна сделка може да бъде построената сграда или самостоятелни части от нея.
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025
При проверка на правилността на първоинстанционното решение, следва ли въззивният съд да обсъди всички доводи на страните и всички събрани доказателства имащи значение за решаване на спора?
Дали всяко публично известно и достъпно извършване на действия по общо управление на процесния имот и сградата, в която се намира същия, както и обща възбрана върху имуществото на дружеството – бъдещ продавач, в производство по несъстоятелност, обявено в Търговския регистър и в публичния регистър на Министерството на правосъдието, както и вписана възбрана в имотен регистър/които забрани за разпореждане и общи възбрани върху имуществото на юридическото лице в производство по несъстоятелност са законови постановки/, води до прекъсване на придобивната давност?
Императивна ли е нормата на чл. 183, изр. 2 ГПК и следва ли при липса на оригинал от документ, поради обективни обстоятелства, да бъде изключено от доказателствения материал представено от страната копие? Следва ли официален документ, който е унищожен по надлежния ред от издателя му и чието издаване и съществуване е потвърдено с нарочен документ от издателя му, да бъде изключен от доказателствата по делото?
Следва ли съдът да приеме, че при наличие на предварителен договор и твърдяно владение, същото задължително съставлява владение по смисъла на чл. 68, ал. 1 ЗС? Следва ли при сграда в процес на строеж и при липса на строителна документация – акт обр.14, акт обр.15 и въвеждане на сградата в експлоатация, да се приеме, че обитаването на процесния обект е действие, доказващо владение с намерение за своене, след като в практиката се приема, че сграда и обекти в процес на строеж, манифестираните действия могат да бъдат свързани с етапа до който се намира строителството, а не с обитаване на обекта?
Следва ли фактическото владение да се манифестира пред действителния собственик и с какви действия? Когато собственик е юридическо лице, следва ли владението да се манифестира пред физическото лице, което го представлява – в случая назначен от съда синдик?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Атанас Кеманов
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025
Допустимо ли е в хипотезата на чл. 67 ЗС, при изначална липса на каквито и да е било строителни книжа, да се събират доказателства за установяване степента на завършеност на сградата и да се говори за „упражнено право на строеж?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Елизабет Петрова
чл. 116 ЗЗД, чл. 118 ЗЗД, чл. 124 ал. 1 ГПК, чл. 131 ГПК, чл. 181 ЗУТ, чл. 248 ГПК, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 2 предл. трето ГПК, чл. 280 ал. 3 ГПК, чл. 280 ГПК, чл. 281 т. 3 ГПК, чл. 283 ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 288 ГПК, чл. 63 ЗС, чл. 67 ал. 1 ЗС, чл. 67 ЗС, чл. 87 ал. 3 ЗЗД, чл. 92 ЗС
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025
Допустимо ли е с ново определение да се преодолява задължителната сила на определението по чл. 278 ГПК, без да са настъпили и без да са налице нови факти и обстоятелства по висящия иск, по който се иска обезпечение?
Налице ли е за ищеца по предявен иск по чл. 440 ГПК обезпечителна нужда от налагане на обезпечителна мярка „спиране на изпълнението по изпълнително дело по отношение на определени недвижими имоти“ при условие, че исковата молба по предявения иск по чл. 440 ГПК е вписана по надлежния ред в Службата по вписванията и самото вписване на исковата молба има оповестително-защитно действие за ищеца?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Петя Хорозова
чл. 181 ЗУТ, чл. 22 ал. 1 т. 6 ГПК, чл. 26 ПВ, чл. 275 ал. 1 ГПК, чл. 276 ал. 1 ГПК, чл. 278 ГПК, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 3 ГПК, чл. 280 ал. 2 предл. второ ГПК, чл. 280 ал. 2 предл. трето ГПК, чл. 389 ГПК, чл. 396 ал. 2 ГПК, чл. 397 ал. 1 т. 1 ГПК, чл. 397 ал. 1 т. 3 ГПК, чл. 440 ГПК, чл. 452 ал. 2 ГПК, чл. 496 ал. 2 ГПК, чл. 63 ЗС, чл. 67 ЗС
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2024
“Прехвърлянето на имоти между свързани лица по смисъла на пар. 1, ал. 2 отДР ТЗ на цена, съвпадаща с данъчната оценка и под средната пазарна такава, следва ли да се приеме за косвено доказателство за наличието на знание за увреждане на кредитора, предявил иска по чл. 135 ЗЗД, при положение, че в производството по този иск същите тези отношения не са разглеждани и на страните по атакуваната сделка не е разпределена доказателствена тежест в тази насока?”
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Боян Балевски
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2024
Съществува ли в патримониума на собственик на поземлен имот ограничено вещно право на строеж по отношение на същия, съответно може ли този сервитут да бъде надлежен предмет на договор за ипотека?
Действителен ли е договор за ипотека върху ограничено вещно право на строеж върху поземлен имот, ако в нотариалния акт липсва конкретизация за лицето, комуто принадлежи ипотекираното вещно право на строеж?
Спазено ли е изискването за индивидуализация на ипотекирания имот по чл. 166, ал. 2 ЗЗД, ако в договора не е изрично посочено, че ипотеката ще има действие и върху построеното въз основа на одобрения инвестиционен проект?
Налице ли е по договор за ипотека върху право на строеж съгласие за разпростиране на обезпечението и върху бъдещите сгради като приращение, в случай че такъв модалитет не е бил изрично уговарян (бъдещата вещ, по отношение на която се учредява ипотеката, да възникне и да е собственост на лицето, което е учредило ипотеката)?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Павел Банков
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2024
В какъв обем следва да са извършените от въззивната инстанция процесуални действия, за да бъде удовлетворено изискването на чл. 12 ГПК, чл. 236, ал. 2 ГПК и чл. 235, ал. 2 ГПК, осигуряващи постановяването на законосъобразно решение?
За задъжението на въззивния съд да изгради собствени изводи по съществото на спора, като даде отговор в мотивите на акта си на всички доводи и възражения на страните, а не да извършва оценка на изводите на първоинстанционния съд?
За допустимите доказателствени средства за установяване момента на изграждане на сграда в груб строеж?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Хрипсиме Мъгърдичян
чл. 12 ГПК, чл. 172 ГПК, чл. 181 ЗУТ, чл. 235 ал. 2 ГПК, чл. 235 ГПК, чл. 236 ал. 2 ГПК, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 2 предл. първо ГПК, чл. 280 ал. 2 предл. трето ГПК, чл. 280 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 281 ЗЗД, чл. 281 т. 3 ГПК, чл. 283 ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 288 ГПК, чл. 296 т. 1 ГПК, чл. 302 ТЗ, чл. 414 ГПК, чл. 417 ГПК, чл. 422 ГПК, чл. 423 ГПК, чл. 430 ГПК, чл. 435 ал. 2 т. 2 ГПК, чл. 444 т. 7 ГПК, чл. 45 ЗЗД, чл. 47 ал. 6 ГПК, чл. 507 ГПК, чл. 51 ЗАдв, чл. 51 ЗЗД, чл. 9 ал. 1 ЗСВ, чл. 92 ЗС
Определение №****/**.**.2024 по дело №****/2024
1. Нищожен ли е договор за учредяване вещно право на строеж при изначална липса на съгласие от собственика-учредител, обективирано в протокол №ПД-285/12.11.2007 г. на министъра на транспорта, информационните технологии и съобщенията, който съгласно устава на дружеството и ПРУПДТДДУК упражнява правата на държавата в търговското дружество „Български пощи“ ЕАД, със 100 % държавна собственост в капитала и включено в списък по чл. 3, ал. 1 ЗПСК - Приложение №1 на чл. 28, ал. 9 ЗПСК; 2. Настъпил ли е фактическият състав на чл. 92 ЗС за придобиване на право на собственост по приращение на следните самостоятелни обекти в сграда 1, разположена в ПИ с идентификатор *** по КККР на [населено място], [община], област Бургаска, одобрени със заповед №РД-18-62/24.08.2006 г. на изп. директор на АГКК, находящи се на адрес: [населено място], [улица], както следва: *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Розинела Янчева
чл. 124 ал. 1 ГПК, чл. 146 ал. 1 ГПК, чл. 146 ГПК, чл. 181 ЗУТ, чл. 221 т. 11 ТЗ, чл. 236 ал. 2 ГПК, чл. 26 ал. 2 предл. второ ЗЗД, чл. 266 ал. 3 ГПК, чл. 267 ГПК, чл. 272 ГПК, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 3 ГПК, чл. 280 ал. 2 ГПК, чл. 280 ал. 2 предл. трето ГПК, чл. 280 ГПК, чл. 281 т. 3 ГПК, чл. 283 ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 284 ГПК, чл. 288 ГПК, чл. 290 ГПК, чл. 92 ЗС
Определение №****/**.**.2024 по дело №****/2024
Придобива ли съпругът сградите върху земята, за която е уговорено, че остава в негова собственост, щом тези сгради не са изключени изрично от предмета на споразумението по чл. 101 СК /отм./?
Подлежи ли на тълкуване волята на страните по текста на сключеното споразумение по чл. 101 СК /отм./ във връзка с уговореното в него, че земята ще остане собственост на единия съпруг и във връзка с прилагането на принципа на приращението по чл. 92 ЗС като придобивен способ спрямо неупоменатите постройки в него? Имат ли значение обстоятелствата, изявленията на съпрузите и поведението им във връзка със сключване на споразумението?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Теодора Гроздева
Определение №****/**.**.2024 по дело №****/2023
1. Притежава ли търговския пълномощник представитена власт по отношение на страна в гражданския процес, ако притежава качествата по чл. 20, ал. 1, б. а и б. в ГПК /отм./, допустимо ли е той да се явява като процесуален представител пред първа и въззивна инстанция. 2. Твърди се неправилна квалификация на спора и се поставя въпроса: Допустимо ли е да се разглежда и уважава иск по чл. 72, ал. 1 ЗС, когато между страните по делото никога не са съществували договорни отношения по повод процесен недвижим имот? 3. Пасивно легитимирана ли е [община] да отговаря по предявеният иск за заплащане на подобрения в поземлен имот, ако в периода на тяхното извършване и към настоящия момент за собственици на основание чл. 92 ЗС са признати други лица? 4. Допустим ли е иск по чл. 72, ал. 1 ЗС за подобрения като самостоятелен строеж в незавършен вид от лице, чието право по разрешение за строеж да построи сграда с издаване на Акт обр. 14, удостоверение по чл. 181 ЗУТ и отразяване на сградата и обектите в нея в КККР се е трансформирало в право на собственост върху 12 бр. индивидуални самостоятелни апартаменти в същата жилищна сграда? 5. Допустимо ли е съдът да присъжда стойност за подобрения, когато от фактическа и правна страна е построена сграда с 12 бр. самостоятелни апартамента, нанесени в КК като самостоятелни обекти по смисъла на пар. 5, т. 30,39 и 46 ДР ЗУТ? 6. Кое от основанията за допускане до касация по чл. 280, ал. 1 и ал. 2 ГПК е налице, ако не са отразени, вписани в него всички оплаквания на жалбоподателя, посочени във въззивната жалба, като основания за отмяна на първоинстанционното решение? 7. Подлежат ли на оценяване и заплащане незаконни строежи или части от такива, които са с изтекли строителни книжа, чийто проекти са изгубили правното си действие и собственикът на имота не желае да ги запазди?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Бонка Дечева
чл. 11 ал. 2 ЗСПЗЗ, чл. 110 ЗЗД, чл. 124 ал. 1 ГПК, чл. 181 ал. 2 ЗУТ, чл. 181 ЗУТ, чл. 236 ГПК, чл. 26 ал. 2 ТЗ, чл. 266 ГПК, чл. 273 ГПК, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 3 ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 288 ГПК, чл. 297 ГПК, чл. 298 ГПК, чл. 61 ЗЗД, чл. 70 ал. 1 изр. 2 ЗС, чл. 70 ал. 2 ЗС, чл. 70 ЗС, чл. 72 ал. 1 ЗС, чл. 72 ЗС, чл. 74 ЗС, чл. 77 ЗС, чл. 87 ал. 3 ЗЗД, чл. 92 ЗС
Определение №****/**.**.2024 по дело №****/2023
Възниква ли право на изкупуване по чл. 33, ал. 2 ЗС в хипотеза, при която съсобствениците взаимно са си учредили право на строеж за обекти в сграда в режим на етажна собственост, предвидена да се построи в съсобствения им поземлен имот, когато впоследствие е извършено разпореждане с идеални части от поземления имот и с правото на строеж за някои от обектите преди сградата да е завършена до степен, че да може да се приеме, че етажната собственост е възникнала? При положителен отговор – по отношение на какъв вид права може да се постанови изкупуване в такава хипотеза?
Отговорът на въпроса ще бъде достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Гергана Никова
Търсене
Въведете само основните думи/цифри от израза, който търсите. Избягвайте съюзи и предлози като "и", "или", "от", "на", "по", "за" и др.
Пример 1: Ако търсите практика за израза "погасяване на право на строеж по давност", въведете само "погасяване право строеж давност".
Пример 2: Ако търсите конкретен съдебен акт, напр. "Решение №129/25.07.2019 г. по гр. д. №4280/2018 г.", въведете само номера и годината на делото или на акта: "4280/2018" или "129/2019".
Обикновено, търсеният от Вас акт ще бъде сред бързите резултати, появяващи се непосредствено под полето за търсене.
Модул "ГПК"
Отговорът на въпроса, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Той включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.
За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".
** Осреднена цена за годишен абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".
В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*
*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.
Отзиви от нашите клиенти

Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!
– Бети Дерменджиева, адвокат

Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!
– Десислава Филипова, адвокат

Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.
– Валентина Иванова

Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!
– Христина Русева, адвокат
Dictum - Pro Bono
Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.