чл. 40 ЗУТ
Чл. 40. (1) Всяко жилище трябва да има самостоятелен вход, най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс и баня-тоалетна, както и складово помещение, което може да бъде в жилището или извън него. Допустимо е помещенията да бъдат пространствено свързани с изключение на тоалетни и бани-тоалетни.
(2) Санитарни помещения над жилищно помещение, над кухня или килер за хранителни продукти се допускат само в жилището, което обслужват.
Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025
Задължен ли е въззивният съд да извърши самостоятелна преценка на относимостта и допустимостта на доказателствата, за да се произнесе относно основанието на чл. 266, ал. 3 ГПК, и кои са предпоставките за допускане на доказателства във въззивното производство в хипотезата на чл. 266, ал. 3 ГПК?
Задължен ли е бил първоинстанционният съд да допусне и да събере доказателствата, които са от значение за спора и са поискани своевременно от страните, във връзка с разпределението на доказателствената тежест по доклада на делото и предприетите от тях процесуални действия във връзка с доклада по чл. 146 ГПК?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Розинела Янчева
Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025
Може ли да бъде признато право на собственост на ищеца по отношение на етаж от сграда, без да е бил изследван въпросът дали този етаж представлява самостоятелно обособен обект към момента на сключване на договора за прехвърлянето му?
Императивни ли са разпоредбите за характеристиката на отделните видове обекти, съответно - въззивният съд следи ли служебно за спазването им?
Когато страна по делото се легитимира като собственик на част от сграда въз основа на договор, за да зачете вещните права, въззивният съд има ли задължение да изясни дали прехвърлената част отговаря на изискванията на самостоятелен обект, независимо от доводите в жалбата, като назначи служебно техническа експертиза?
Ако дворното място е станало обща част на създадената етажна собственост, прехвърлените идеални части от него акцесориум ли са към прехвърлените идеални части от самостоятелния обект или обратното - придобитите идеални части от самостоятелния обект са акцесориум към придобитите идеални части от дворното място?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Диана Коледжикова
Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025
Длъжен ли е въззивният съд да допусне експертиза при необходимост от специални знания за установяване на релевантен за спора факт при наведени с въззивната жалба доводи за допуснато от първоинстанционния съд процесуално нарушение или за необоснованост на фактическите или правни изводи, поставени в основата на първоинстанционното решение, или ако това е необходимо за прилагането на императивна правна норма? (По ревандикационен иск с правна квалификация чл. 108 ЗС)
Отговорът на въпроса ще бъде достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Светлана Калинова
Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025
Приложима ли е презумпцията на чл. 135, ал. 2 ЗЗД спрямо страни – търговски дружества, ответници по атакувана по реда на чл. 135, ал. 1 ЗЗД сделка, само на основание качеството им на „свързани лица, по смисъла на пар. 1, т. 1 ДР ТЗ, поради връзка / родство / на физическите лица - техни органни представители - от вида, предвиден в чл. 135, ал. 2 ЗЗД?
Отговорът на въпроса ще бъде достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Росица Божилова
чл. 135 ал. 1 ЗЗД, чл. 135 ал. 2 ЗЗД, чл. 135 ал. 4 ЗЗД, чл. 135 ЗЗД, чл. 146 ал. 1 т. 5 ГПК, чл. 146 ГПК, чл. 19 ал. 2 ЗЗД, чл. 19 ал. 3 ЗЗД, чл. 20 ЗЗД, чл. 236 ал. 2 ГПК, чл. 26 ал. 1 предл. второ ЗЗД, чл. 26 ал. 1 предл. първо ЗЗД, чл. 280 ал. 1 т. 1 ГПК, чл. 280 ал. 2 предл. трето ГПК, чл. 283 ГПК, чл. 284 ал. 3 ГПК, чл. 288 ГПК, чл. 290 ГПК, чл. 37 ЗС, чл. 40 ЗЗД, чл. 40 ЗУТ, чл. 98 ЗС
Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2023
Длъжен ли е съдът, при спор за придобиване по давност на съсобствен имот от един от съсобствениците, да даде отговор на въпроса дали този съсобственик владее за себе си целия имот, от кога и с какви действия е демонстрирал това свое намерение за своене?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Соня Найденова
чл. 10 ал. 1 ЗН, чл. 124 ал. 1 ГПК, чл. 131 ГПК, чл. 2 ал. 5 ЗКИР, чл. 236 ал. 2 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 1 ГПК, чл. 288 ГПК, чл. 290 ГПК, чл. 293 ГПК, чл. 34 ал. 1 ЗС, чл. 40 ЗУТ, чл. 537 ал. 2 ГПК, чл. 54 ал. 2 ЗКИР, чл. 573 ал. 2 ГПК, чл. 68 ал. 1 ЗС, чл. 69 ЗС, чл. 77 ЗС, чл. 78 ал. 1 ГПК, чл. 79 ал. 1 ЗС, чл. 79 ЗС, чл. 86 ЗС, чл. 9 ал. 1 ЗН
Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025
Дали осъждането на всички страни в процеса да се поемат разноски, инициирани само от едната страна, не е нарушаване на чл. 6 от КЗПЧОС?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Дияна Ценева
Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2024
От кой момент може да започне да тече придобивна давност върху подпокривно пространство, което притежава нужната височина, пространство, обем, до което има нормален достъп от стълба и от което могат да се обособят самостоятелни обекти при спазване на съответните законни изисквания?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Гълъбина Генчева
чл. 1 ЗВСОНИ, чл. 104 т. 3 ГПК, чл. 108 ЗС, чл. 109 ГПК, чл. 109 ЗС, чл. 122 ГПК, чл. 124 ал. 1 ГПК, чл. 124 ал. 2 ГПК, чл. 2 ал. 2 ЗВСОНИ, чл. 247 ГПК, чл. 280 ал. 2 предл. второ ГПК, чл. 280 ал. 2 предл. трето ГПК, чл. 290 ГПК, чл. 38 ал. 1 ЗС, чл. 40 ЗС, чл. 40 ЗУТ, чл. 69 ал. 1 т. 2 ГПК, чл. 79 ЗС
Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2023
След като е извършено пристрояване и надстрояване на сграда от собствениците на земята, които впоследствие даряват имота (земя и сграда) на своите синове, но в нотариалния акт за дарение не е описано новопостроеното (пристроената и надстроена част), запазват ли дарителите (родителите) собствеността върху тази пристроена и надстроена част като самостоятелен обект на собственост, или тя преминава в собственост на надарените (синовете) по силата на дарението и чл. 92 ЗС, дори и да не е описана в нотариалния акт за дарение?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Соня Найденова
чл. 129 ГПК, чл. 20 ЗЗД, чл. 280 ал. 2 предл. трето ГПК, чл. 281 т. 3 ГПК, чл. 287 ал. 1 ГПК, чл. 288 ГПК, чл. 293 ГПК, чл. 294 ал. 1 ГПК, чл. 294 ал. 1 изр. 2 ГПК, чл. 294 ГПК, чл. 390 ГПК, чл. 40 ЗУТ, чл. 440 ал. 1 ГПК, чл. 440 ал. 2 ГПК, чл. 440 ГПК, чл. 6 ГПК, чл. 78 ал. 3 ГПК, чл. 80 ГПК, чл. 92 ЗС, чл. 98 ЗС
Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2024
Длъжен ли е въззивният съд да изложи собствени мотиви по спорните въпроси, както и да обсъди в съвкупност всички събрани по делото доказателства и да се произнесе по доводите на страните?
Към кой момент следва да се преценява годността на един имот да бъде предмет на придобивна давност и след като един имот е имал характеристиката на жилищна сграда и е използван като такава, губи ли самостоятелния си характер след надстрояването и пристрояването му?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Атанас Кеманов
Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025
За статута на приземния етаж в сграда етажна собственост, в частност - кога същият, респ. отделни помещения в него, представлява обща част към самостоятелните жилищни обекти в сградата, и кога - самостоятелен обект на правото на собственост? Какъв е статутът на приземния етаж - обща част на сградата или самостоятелен обект на правото на собственост, когато същият се състои както от помещения, които имат самостоятелно предназначение, така и от такива с обслужващо предназначение по отношение на жилищната част на сградата? Допустимо ли е при действието на нормата на чл. 38, ал. 1 ЗУТ разполагането на жилищни помещения в „полуподземен“ или „подземен етаж“ съгласно дефинициите в т. 48 и т. 49 на пар. 5 ДРЗУТ? За статута на приземния етаж при извършено преустройство и промяна на предназначението на същия от едноличния собственик на сградата, преди възникването на етажна собственост? Възможно ли е приземният етаж на сградата да не отговаря на строителните правила и норми за жилище, но да има характеристиките на друг вид самостоятелен обект на правото на собственост (ателие, гараж, работилница, склад), и съответно - да може да бъде придобиван по давност, чрез сделка или на друго основание?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Светлана Калинова
Модул "ГПК"
Отговорът на въпроса, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Той включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.
За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".
** Осреднена цена за годишен абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".
В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*
*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.
Отзиви от нашите клиенти
Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!
– Бети Дерменджиева, адвокат
Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!
– Десислава Филипова, адвокат
Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.
– Валентина Иванова
Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!
– Христина Русева, адвокат
Dictum - Pro Bono
Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.