чл. 587 ГПК
Констативен нотариален акт
Чл. 587. (1) Когато собственикът на имот няма документ за правото си, той може да се снабди с такъв, след като установи с надлежни писмени доказателства пред нотариуса своето право.
(2) Ако собственикът не разполага с такива доказателства или ако те не са достатъчни, нотариусът извършва обстоятелствена проверка за придобиване на собствеността по давност чрез разпит на трима свидетели, посочени от кмета на общината, района или кметството или от определено от него длъжностно лице, в чийто район се намира недвижимият имот. Свидетелите се посочват по указание на собственика и трябва по възможност да бъдат съседи на имота.
(3) Въз основа на доказателствата по ал. 1 и 2 нотариусът се произнася с мотивирано постановление. Ако с него правото на собственост се признава, нотариусът издава на молителя нотариален акт за собственост върху недвижимия имот.
Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2026
Следва ли въззивният съд, при подадена жалба, съдържаща редица оплаквания /от процесуален и материалноправен характер/ срещу дадените от първата инстанция указания, неизпълнението на които е мотивирало Пловдивския районен съд да прекрати производството по делото, да обсъди правилността на тези указания, в светлината на доводите и мотивите на страната, отказала тези указания да бъдат изпълнени? Посоченото тълкувателно решение, прието през 2020 г., и изразеното ВКС разбиране за служебно произнасяне по въпрос за действителността на договор, може ли да намери приложение спрямо един договор за доброволна делба, сключен през 1998 г.? При положение че съдът е сезиран с особено делбено производство, в което двете страни- наследници не оспорват правата на своите наследодатели, оформени в представения констативен нотариален акт, съдът може ли да подложи на проверка и оспорване един издаден констативен нотариален акт за собственост от 1998 г., удостоверяващ легитимацията им като собственици, който акт никой не оспорва? Недействителен ли е договор за доброволна делба, в който страните – участници са заявили, че считат всички отношения между тях за уредени и никой няма претенции един спрямо друг – изявление, което фигурира в стотици подобни договори за доброволна делба? Следва ли в тази делба, инициирана от наследници, да се конституират за участие и предходни съсобственици? Допустимо ли е служебно да се изисква документ от страните – договор за доброволна делба, при липса на позоваване от страните на такъв документ и липса на твърдения в исковата молба и в отговора на исковата молба за такъв договор, след което съдът служебно да проверява нищожността на този договор, без наведени възражения от страните в тази насока? Съставлява ли посоченото нарушение на диспозитивното начало в гражданския процес? Длъжен ли е съдът да зачете задължителната обвързваща доказателствена сила на констативния нотариален акт по чл. 587 ГПК и правният извод на нотариуса за съществуването на това право счита ли се за верен до доказване на противното с влязло в сила решение, при липса на направено в съдебното производство оспорване, както на осъществяването на придобивното основание, така и на съществуването на самото право и при признаване на доказателствената сила на нотариалния акт от всички страни в процеса? При описаната хипотеза, допустимо ли е съдът служебно да изисква от страните документи, като договор за делба, предхождащи констативния нотариален акт, за които страните не въвеждат твърдения, в случай че страните се позовават на нотариален акт и признават неговата сила? Задължен ли е съдът да обсъди всички доказателства, доводи и възражения на страните съгласно изискването на чл. 12 ГПК и чл. 235 ГПК?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Пламен Стоев
Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025
Доколко по дело като настоящото следва да намерят приложение разпоредбите на чл. 5, ал. 1, чл. 70, ал. 1, чл. 71, ал. 1, ал. 3, ал. 4 и ал. 5 Закона за държавната собственост и тяхното неприлагане от страна на Държавата по какъв начин се отразява на изследването, доказването и установяването на въпроса за титуляра на собствеността върху спорния имот?
Има ли правно значение при анализа и обсъждането на събраните по делото доказателства бездействието на Държавата за издаване на актуален акт за държавна собственост за спорния имот (актуване на имота след 01.06.1996 г.)?
Действията на изрично упълномощен процесуален представител на страна в съдебно производство (гражданско и административно) и по-конкретно направените от него съдебно-процесуални действия (изявления, признания, оспорвания, доброволно освобождаване от участие в процес и др.) имат ли обвързващо действие спрямо упълномощителя и до каква степен го обвързват?
Представляват ли признание на факт обективираните в протокол от 28.10.2020 г. по адм. д. 1481/2020 г. на АС - Варна изявления на процесуалния представител на Държавата „Държавата няма собственост в този имот“ относно имот с идентификатор *** и последвалото доброволно и съзнателно освобождаване на Държавата от участие в съдебното производство, и какво правно значение и правна стойност има това за настоящия правен спор?
Представляват ли протоколите от откритите съдебни заседания от дела пред други съдилища официални свидетелстващи документи и отразеното в тях каква доказателствена тежест и стойност има?
Задължен ли е съдът в решението си да разгледа и анализира в цялост събраните данни и доказателства по обстоятелствената проверка, както и какво правно значение за делото имат събраните от нотариуса доказателства по самата проверка, въз основа на които е издаден КНА при положение, че насрещната страна (Държавата) не е провела пълно и главно доказване във връзка с твърдяното от нея право на собственост върху имота към момента на предявяването на исковата молба?
Нотариалният акт за обстоятелствена проверка, издаден по реда на чл. 587 ГПК, ползва ли се с обвързваща доказателствена сила за съда и задължава ли го да приеме, че лицето, посочено в акта е собственик, в случаите когато оспорващата страна не се легитимира с актуален и валиден към датата на предявяването на исковете титул за собственост?
Следва ли титулярът на правото на собственост, легитимиращ се с нотариален акт за собственост, издаден по реда на чл. 587 ГПК, да доказва придобивното си основание, в случаите, когато оспорващата страна не се легитимира с актуален и валиден към датата на предявяването на исковете титул за собственост?
Как следва да се разпредели доказателствената тежест при спор за собственост в случаите, когато ищецът не се легитимира с актуален и валиден към датата на предявяването на исковете титул за собственост, а ответникът е придобил правото си по оригинерен способ и се легитимира с нотариален акт, издаден по реда на чл. 587 ГПК?
Каква е тежестта и как следва да бъдат ценени свидетелските показания при установяването на фактическото владение и намерението за своене на спорния имот при положение, че по делото от насрещната страна (Държавата) не са ангажирани никакви други доказателства, оборващи тяхната достоверност и истинност, а дори напротив - свидетелските показания се намират в пълна логическа връзка със съществената част от събрания по делото доказателствен материал?
В случай, че страната в рамките на процеса (Държавата в рамките на настоящия процес) не се е справила с разпределената й доказателствена тежест, дори да съществува вероятност, но не и несъмненост за основателността на нейната претенция за собственост върху спорния имот, може ли съдът да приеме за безспорно установена претенцията й като основателна и доказана въз основа на извършване на цялостен, задълбочен и всеобхватен анализ на всички събрани по делото доказателства, значителната част от които се намират в очевидно противоречие с предявените от Държавата искове (в противоречие с твърденията на Държавата)?
Задължен ли е въззивният съд да обсъди в мотивите си всички допустими и относими към предмета на спора доводи, твърдения и възражения на страните, както и всички събрани по делото доказателства, както и конкретно, ясно и точно да изложи в решението си върху кои доказателства основава приетата за установена фактическа обстановка, мотивирано да каже защо и на кои вярва, на кои не, кои възприема и кои не, съобразно изискванията на чл. 12 ГПК и чл. 235 ГПК?
Допустимо ли е въззивният съд да обоснове решението си само на избрани от него доказателства и да ги прецени поотделно, без да анализира в цялост събрания по делото доказателствен материал и да извърши съвкупна преценка на същия, като съобрази съдържанието на всички доказатезствени средства в тяхната съвкупност и логическата връзка между обективираните в тях данни и следва ли мотивите на съдебното решение да съдържат всички доводи и възражения на страните и изрични мотиви защо съдът счита доводите и възраженията на страните за неоснователни?
По какъв начин следва да се афишира пред Държавата намерението за своене на даден имот (за който към момента на предявяване на иска очевидно има спор за правото на собственост върху него) в периода докато действа мораториумът и съществува ли или допустима ли е разлика с обичайната практиката на съда по отношение демонстрирането на намерението за своене?
Допустимо ли е въззивният съд при липса на въведени твърдения и/или оплаквания от която и да е от страните по делото да извършва проверка на правилността на първоинстанционното решение като излага мотиви по факти и въпроси, които не са били поставени от страните и не са били спорни между тях, или следва да се ограничи само по оплакванията, въведени с въззивната жалба?
Допустимо ли е съдът да препятства упражняването на процесуалните права и възможности на страната в производството (в частност правото и възможността на страната да оспори заключението на вещо лице) и какъв ефект има това препятстване спрямо поставеното впоследствие съдебно решение?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Диана Коледжикова
Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2026
И двата въпроса, формулирани в изложението към частната касационна жалба, нямат отношение към основните решаващи съображения, изложени от Окръжен съд – Бургас - а именно, че от доказателствата по делото не може да се направи обоснован и безпротиворечив извод досежно началния момент, в който молителят е започнал да упражнявал фактическата власт по отношение на недвижимия имот, за който е поискал да бъде издаден констативен нотариален акт по реда на чл. 587, ал. 2 ГПК, дали е упражнявал фактическата власт непрекъснато през целия сочен период, както и върху целия имот или само върху част от него.
В тази връзка следва да се посочи, че в казуалната практика на ВКС по чл. 274, ал. 3 ГПК, обективирана например в определение №3468/08.07.2024 г. по ч. гр. д. №2122/2024 г., I г. о. (и цитираната в него практика) е прието, че съществена характеристика на охранителните производства е техният едностранен и безспорен характер; по своята правна същност те представляват едно съдебно или нотариално съдействие при правомерно упражняване на гражданските права, целящо да породи изгодни за молителя правни последици. За да постанови издаване на констативен нотариален акт, нотариусът, съответно и съдът в производство по обжалване на отказ на нотариуса, следва да провери всички събрани в хода на производството доказателства и въз основа на тях да достигне до несъмнения извод за това, че претендираното право на собственост е напълно доказано. Когато изводът е разколебан от събраните доказателства или трето лице предяви претенции върху обектите - предмет на нотариалното удостоверяване, нотариусът не следва да издава констативен нотариален акт по чл. 587 ГПК.
В случая определението на въззивния съд е съобразено с горната практика.
Същевременно определението на Окръжен съд - Бургас е валидно и допустимо и не е очевидно неправилно.
За да е налице очевидна неправилност на обжалвания съдебен акт като предпоставка за допускане на касационно обжалване, е необходимо неправилността да е съществена до такава степен, че да може да бъде констатирана от съда при самия прочит на съдебния акт, без да е необходимо запознаване и анализ на доказателства по делото. Очевидната неправилност е квалифицирана форма на неправилност, обусловена от наличието на видимо тежко нарушение на закона - материален или процесуален, или явна необоснованост. Определението би било очевидно неправилно, ако например законът е приложен в неговия обратен смисъл, или е приложена отменена или несъществуваща правна норма, или е явно необосновано като постановено в нарушение на научни и/или опитни правила или правилата на формалната логика.
В конкретния казус не се откриват предпоставките за очевидна неправилност на въззивното определение, визирани по-горе. Същото не е постановено при грубо нарушение на материалния или процесуалния закон и не е явно необосновано.
Изложеното обуславя недопускане на касационно обжалване.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Розинела Янчева
Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025
Длъжен ли е въззивният съд да обсъди всички възражения и доводи, изложени във въззивната жалба, които са от значение за формиране на решаващата воля на съда и да изложи мотиви?
Задължителен елемент от фактическия състав на придобивната давност ли е демонстрирането на промяна в намерението, с което съсобственик упражнява фактическата власт върху частите на друг съсобственик от съсобствената вещ, когато не е установено да са налице обективно съществуващи непреодолими пречки за невладеещия съсобственик да упражнява фактическа власт върху имота?
Длъжен ли е въззивният съд като инстанция по същество да обсъди всички събрани по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност?
Има ли обвързваща доказателствена сила и легитимиращо действие констативен нотариален акт, издаден по реда на чл. 587 ГПК, по отношение на третите лица и за съда, която ги задължава да приемат, че посоченото в акта лице е собственик на имота?
Как съдът следва да преценява и анализира показанията на свидетелите?
Следва ли въззивният съд като инстанция по същество да даде самостоятелно разрешение на правния спор, с който е сезиран?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Теодора Гроздева
Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025
Дворното място, в което е построена сграда в режим на етажна собственост, във всички случаи ли представлява обща част или остава съсобствено при квотите, при които е било притежавано преди построяването на сградата и как следва да се определят в този случай правата върху него - дали според документите за собственост или по правилото на чл. 40 ЗС?
Отговорът на въпроса ще бъде достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Светлана Калинова
чл. 108 ЗС, чл. 116 ЗЗД, чл. 131 ГПК, чл. 146 ГПК, чл. 265 ал. 2 ГПК, чл. 266 ал. 3 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 3 ГПК, чл. 280 ал. 2 предл. трето ГПК, чл. 280 ал. 3 ГПК, чл. 283 ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 284 ГПК, чл. 287 ал. 1 ГПК, чл. 288 ГПК, чл. 31 ал. 2 ЗС, чл. 38 ЗС, чл. 40 ЗС, чл. 537 ал. 2 ГПК, чл. 587 ГПК, чл. 68 ал. 1 ЗС, чл. 68 ал. 2 ЗС, чл. 69 ЗС, чл. 79 ал. 1 ЗС, чл. 79 ЗС, чл. 84 ЗС, чл. 92 ЗС
Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025
Длъжен ли е съдът да обсъди всички доказателства във връзка с доводите на страните и да направи собствени правни изводи по възраженията и доводите на страните, имащи значение за решението по делото?
При наличие на конкуриращи правото на собственост на молителя документи, легитимиращи други лица, допустимо ли е процедурата по издаване на констативен нотариален акт по реда на чл. 587, ал. 2 ГПК да се приложи вместо съдопроизводствената процедура по реда на исковото производство по ГПК?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Соня Найденова
пар. 7 ал. 1 т. 6 ПЗР ЗМСМА, чл. 124 ГПК, чл. 236 ал. 2 ГПК, чл. 269 ГПК, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 3 ГПК, чл. 280 ал. 2 ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 288 ГПК, чл. 290 ГПК, чл. 38 ал. 2 ЗАдв, чл. 576 ГПК, чл. 578 ГПК, чл. 587 ал. 2 ГПК, чл. 587 ал. 3 ГПК, чл. 587 ГПК, чл. 589 ал. 2 ГПК, чл. 77 ЗС, чл. 86 ЗС
Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025
Следва ли наследството да е прието, за да се счита, че има осъществено владение от наследниците на един недвижим имот от момента на откриване на наследството? Ако невладеещите наследници са приели наследството десет години след неговото откриване, следва ли да се приложи презумпцията на чл. 69 ЗС в отношенията между сънаследниците досежно установената от сънаследник фактическа власт върху целия наследствен имот? Чия е доказателствената тежест в производството при оспорване на нотариален акт, с който се признава право на собственост върху недвижим имот по реда на чл. 587 ГПК, когато оспорващата страна не се легитимира с нотариален акт досежно правото си на собственост върху имота? Следва ли съдът да постанови акта си, след като анализира всички доказателства – писмени и гласни, от приобщения доказателствен материал в тяхната съвкупност и да осъществи преценката си на релевантните за спора факти, като изхожда от логическите, опитните и научните правила, обезпечаващи истинността на неговите констатации, за да бъде обосновано съдебното решение по делото? Задължен ли е съдът при преценката на събраните гласни доказателства да изложи подробни мотиви кои от тях и защо възприема като обективно и безпристрастно дадени и защо дава вяра на показанията на едната група свидетели пред тези на другата група, следва ли достоверността на свидетелските показания да се преценява с оглед всички доказателства по делото? Следва ли с решението по чл. 344 ГПК съдът да допусне делбата като определи действителните квоти на съсобствениците на процесния имот? Какъв е начинът, по който следва да бъдат определени правата на съсобствениците в придобит по наследство недвижим имот, когато към него е присъединена площ от съседен поземлен имот по споразумение със собственика му приживе на наследодателите и последните не са притежавали надлежен документ за правото на собственост върху тази площ, а и към момента на смъртта им не е бил изтекъл десетгодишен срок за придобиването й по давност от последните?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Здравка Първанова
чл. 154 ал. 1 ГПК, чл. 235 ал. 2 ГПК, чл. 236 ал. 2 ГПК, чл. 263 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 1 ГПК, чл. 280 ал. 2 ГПК, чл. 280 ал. 2 предл. трето ГПК, чл. 281 т. 3 ГПК, чл. 283 ГПК, чл. 284 ал. 1 т. 3 ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 284 ГПК, чл. 287 ал. 1 ГПК, чл. 288 ГПК, чл. 344 ГПК, чл. 537 ал. 2 ГПК, чл. 587 ГПК, чл. 69 ЗС
Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025
Задължителен елемент ли е от фактическия състав на придобивната давност демонстрирането на промяна в намерението, с която владелецът упражнява фактическа власт върху частите на съсобствената вещ, когато това е обективно невъзможно?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Радост Бошнакова
Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025
Не е формулиран материалноправен или процесуалноправен въпрос?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Ваня Атанасова
Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2024
Обвързан ли е въззивният съд от указанията на ВКС, които са дадени в отменителното му решение по чл. 294 ГПК?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Гергана Никова
Търсене
Въведете само основните думи/цифри от израза, който търсите. Избягвайте съюзи и предлози като "и", "или", "от", "на", "по", "за" и др.
Пример 1: Ако търсите практика за израза "погасяване на право на строеж по давност", въведете само "погасяване право строеж давност".
Пример 2: Ако търсите конкретен съдебен акт, напр. "Решение №129/25.07.2019 г. по гр. д. №4280/2018 г.", въведете само номера и годината на делото или на акта: "4280/2018" или "129/2019".
Обикновено, търсеният от Вас акт ще бъде сред бързите резултати, появяващи се непосредствено под полето за търсене.
Модул "ГПК"
Отговорът на въпроса, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Той включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.
За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".
** Осреднена цена за годишен абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".
В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*
*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.
Отзиви от нашите клиенти

Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!
– Бети Дерменджиева, адвокат

Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!
– Десислава Филипова, адвокат

Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.
– Валентина Иванова

Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!
– Христина Русева, адвокат
Dictum - Pro Bono
Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.