всички АБОНАМЕНТИ за 12 месеца на цената на 10 месеца

Добър вечер! Моля, влезте в профила си!

чл. 32 ал. 1 ЗС

Чл. 32. (1) Общата вещ се използува и управлява съгласно решението на съсобствениците, притежаващи повече от половината от общата вещ.

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2026

Следва ли да бъде освободена ищцата от заплащане на държавна такса и съдебни разноски поради влошено здравословно състояние, възраст, нисък размер на пенсията и липса на доходи от притежаваните в съсобственост недвижими имоти, които са предмет на съдебна делба?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Красимир Машев

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Държане или владение е упражняването на фактическата власт, започнало от един от съсобствениците със субективното съзнание и с намерението да държи целия имот като свой?
Владение или държане е осъществяването на фактическа власт върху целия имот, започнало въпреки несъгласието на останалите съсобственици и необходимо ли е манифестиране на промяната в намеренията на владелеца в тази хипотеза? Представлява ли това отблъскаване на техните претенции?
Извършването на значителни подобрения, насочени към задоволяване на индивидуалните нужни на владелеца и ограждането на имота представляват ли действия на обикновено ползване по смисъла на чл. 31 ЗС или са такива по преобръщане на владението и манифестиране на намерението за своене?
Продължителната и непрекъсната явна фактическа власт, основана на фактическо разделяне на съсобствените имоти, упражнявана без възражение на останалите собственици и без претенции от тяхна страна да реализират съсобственически права по чл. 30 – 32 ЗС, демонстрира ли промяна на намерението за своене и установяване на владение за себе си?
За да се признае давностно владение необходимо ли е да бъдат извършени действия по отблъскване на претенциите на останалите съсобственици, ако такива въобще не са били предявявани и явното владение/правото на собственост никога не е било оспорвано или накърнявано от тях в релевантния давностен срок?
Състоянието на обективна невъзможност за довеждане до знанието на останалите съсобственици ли е хипотезата, при която съсобствениците или изобщо не се познават, или между тях не съществуват никакви отношения, поради трайна отдалеченост във времето и разстоянието?
Какви са проявните форми на преобръщане на владението и на какви критерии следва да отговарят съответните действия, за да обосноват настъпилата промяна в намеренията на владелеца?
Какви са правновалидни начини на демонстриране/довеждане до знанието на останалите съсобственици на намерението за своене?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Соня Найденова

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2024

В изложението на основанията за допускане на касационно обжалване по чл. 280, ал. 1 ГПК, приложено към касационната жалба и приподписано от адвокат (подадено след проверка на редовността на касационната жалба и дадените от администриращия съд указания за отстраняване на допуснати нередовности), не е формулиран материалноправен или процесуалноправен въпрос по смисъла на чл. 280, ал. 1 ГПК и не е обосновано наличието на някоя от специалните предпоставки на чл. 280, ал. 1, т. 1 - 3 ГПК.

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Радост Бошнакова

Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2024

Може ли трето лице да се позовава на недействителност на договор, сключен от представител без изрично пълномощие да договаря сам със себе си или във вреда на представлявания (чл. 42, ал. 2 ЗЗД и чл. 40 ЗЗД)?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Снежанка Николова

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Допустимо ли е във всеки един момент съсобствениците на един имот да изменят действащ договор за разпределение на реално ползване, ако е налице мнозинство, притежаващо повече от половината от вещта, без да е настъпило изменение на фактическото положение в имота?
Какво следва да се разбира под понятието взаимно съгласие в хипотеза на пререшаване на въпроса за разпределение на реално ползване на съсобствена вещ – пълно единодушие на всички съсобственици, или мнозинство на повече от половината от вещта?
Съставлява ли съществено обстоятелство, обуславящо преразпределение на ползването на съсобствен имот, промяната в квотите на съсобствеността – раздробяване в дяловете между множество нови съсобственици, придобиващи права от повече от един предходен съсобственик?
Съставлява ли съществено обстоятелство, обуславящо преразпределение на ползването на съсобствен имот такова прехвърляне на идеални части от съсобствения недвижим имот, при което действащият предходен начин на разпределение на ползване с договор с нотариално заверени подписи вече не съответства на правата на съсобствениците в съсобствеността?
Длъжен ли е въззивният съд да отговори на всички доводи и възражения на страните, свързани с наведените от тях твърдения?
Длъжен ли е въззивният съд да съобрази всички доказателства и доводи на страните, които са от значение за правилното решаване на делото?
Длъжен ли е въззивният съд при постановяване на своя краен извод да обсъди всички доказателства, представени по делото, отделно и в тяхната съвкупност и да обсъди всички възражения и доводи на страните?
При заявено оспорване истинността на официален документ следва ли въззивният съд да процедира по реда на чл. 193-194 ГПК, съответно да се произнесе по оспорването, ако това не е сторено от първоинстанционния съд?
Налице ли е съществено изменение на обстоятелствата, което обуславя преуреждане на предходно разпределение на ползването, когато са налице разпоредителни сделки между съсобствениците, вследствие на които се намалява квотата на един съсобственик за сметка на друг и същевременно са налице други промени в обстоятелствата: установено е, че извършеното реално разпределение е несъответно на новото фактическо положение?
Представлява ли умножаването на съсобствениците с право да ползват едно паркомясто от един на седем или десет души вследствие на разпоредителни сделки между съсобствениците само със земята, довело до значително раздробяване на квотите в съсобствеността, ново фактическо положение, което прави предишното разпределение несъответно на нуждите на съсобствениците и ново обстоятелство, което обосновава преразпределение?
Съществено ли е обстоятелството, свързано с предназначението и състоянието на съсобствената вещ, че съгласно одобрения архитектурен проект в общината, част Паркоустройство, а също и установено на място по делото, че в свободната дворна площ има още едно неразпределено 11-то паркомясто, с оглед увеличените нужди на значително увеличения брой на съсобствениците, а също и на обектите на собствениците като магазини, от паркиране, а също и доколкото се установява противоречие между съдържанието на ДРП от 2014 г. за разпределението по архитектурен проект, като неговата неразделна част и приложената схема, отново с оглед увеличените нужди и увеличения брой съсобственици от паркиране?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Гълъбина Генчева

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Допустимо ли е съдебното решение, ако в производството по делото не са участвали страните по договора - арендодатели на ответника, доколкото те са страна по правоотношението, породило конкуренцията между двамата арендатори и техните права и задължения също се засягат от изхода на спора?

Следете за решението

Отговорът на въпроса ще бъде достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Десислава Попколева

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Допустимо ли е събранието на съсобствениците на поземлен имот и на собствениците и съсобствениците на построените в имота сгради да вземе решение, с което да избере управител (мениджър), който да събира от свое име и в полза на съсобствеността такса за управление на съсобствения имот и такса за ползване на площи от съсобствен имот?
Свободата на договаряне допуска ли с решение на съсобствениците на поземлен имот и на собствениците и съсобствениците на построените в имота сгради да се предвиди събиране на такса за управление и такса наем на площ? Решението на съсобствениците задължава ли съсобствениците, гласували „против на събранието?
Възниква ли материално право на вземане от решение на общото събрание на съсобствениците за събиране на такса управление и такса наеми на площи в лицето на избран довереник /трето лице/, което не е съсобственик?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Ваня Атанасова

Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Може ли значителната несъразмерност между престациите по двустранен договор да обоснове извод за липса на еквивалентност, водеща до противоречие с добрите нрави по смисъла на чл. 26, ал. 1 ЗЗД, и кой е релевантният момент за преценката на съда – към сключването на договора или към неговото изпълнение?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Невин Шакирова

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

При сключен договор за аренда от съсобственик, който не притежава повече от 50% от собствеността върху имотите, който договор е изменен с допълнителен анекс относно продължителността на срока на договора и размера на арендното плащане, съставлява ли признание на договора от съсобствениците на имота, респективно на анексите към него, получаването на пълния размер на арендните плащания по договора от арендодателя за стопански години и в размер на арендното плащане, уредени от допълнителен анекс към договора, в хипотеза, в която арендодателят и останалите собственици оспорват допълнителните анекси да ги обвързват?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Майя Русева

Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2024

Договор за аренда, сключен от съсобственик, притежаващ по-малко от 50% от съсобствената земеделска земя, който договор е сключен преди изменението на ЗАЗ /обн. в ДВ бр.13 от 17.02.2017 г./ противопоставим ли е на трето лице - приобретател, придобило 50% или повече от имота от други съсобственици, различни от арендодателя?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Милена Даскалова

12317 >>>

Модул "ГПК"

Отговорът на въпроса, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Той включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.

За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".

АБОНИРАЙТЕ СЕ

Колко струва?

Абонаментът за "Българското прецедентно право" струва по-малко от едно кафе - 0.40 € (0.79 лв.) на ден!**

Вижте всички абонаменти планове

** Осреднена цена за годишен абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".

В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*

*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.

Отзиви от нашите клиенти

Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!

– Бети Дерменджиева, адвокат

Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!

– Десислава Филипова, адвокат

Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.

– Валентина Иванова

Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!

– Христина Русева, адвокат

Dictum - Pro Bono

Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.

Newsletter Form (#1)

Бъдете в крак с практиката!

Запишете се за безплатния ни информационен ни бюлетин Dictum Pro Bono, за да получавате актуална информация за практиката на Върховния касационен съд по граждански и търговски дела