всички АБОНАМЕНТИ за 12 месеца на цената на 10 месеца

Добър ден! Моля, влезте в профила си!

Етажна собственост

Тук можете да намерите хронологичен списък и връзки към съдебните актове, споменаващи термина “Етажната собственост” и публикувани в системата на “Българското прецедентно право”.

Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2026

Допустимо ли е представянето на нови писмени доказателства в производство по чл. 303, ал. 1, т. 1 ГПК, когато те са съществували, но не са били известни и достъпни за страната по време на първоначалното производство?
Могат ли такива нови доказателства да бъдат основание за отмяна на влязло в сила съдебно решение, ако не установяват факти, релевантни за основния спор и не биха довели до различни фактически и правни изводи?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Милена Даскалова

Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Дворното място, в което е построена сграда в режим на етажна собственост, във всички случаи ли представлява обща част или остава съсобствено при квотите, при които е било притежавано преди построяването на сградата и как следва да се определят в този случай правата върху него - дали според документите за собственост или по правилото на чл. 40 ЗС?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Светлана Калинова

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2026

Представлява ли обща част по смисъла на чл. 38, ал. 1 ЗС дворно място, което не принадлежи на всички етажни собственици, тъй като в мястото съществува и сграда, притежавана в режим на индивидуална собственост?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Камелия Маринова

Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Следва ли съдът да обезсили решението по искова молба, която е нередовна в частта си относно претенция за сума, за която не е конкретизирано какви по вид и размер задължения са включени и за кой период от време, и не е даден срок на ищеца да отстрани нередовността?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Теодора Гроздева

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Длъжен ли е въззивия съд да обсъди всички доказателства по делото поотделно и в тяхната съвкупност и взаимна връзка, както и всички доводи на страните от значение за правния спор? / обобщен въпрос /, за който се твърди, че е разрешен в противоречие с ТР №1/2013 г., т. 1 и т. 2 на ОСГТК на ВКС, решение №60144/25.01.2022 г. по гр. д. №491/2020 г. на ВКС, 2-ро гр. отделение; решение №202/2018 г. по т. д. №1826/2016 г. на ВКС, I т. о.; решение №144/2018 г. по гр. д. №5100/2017 г. на ВКС, III г. о.; решение №27/2015 г. по гр. д. №4265/2014 г., IV г. о., Решение №51/21.07.2021 г. по гр. д. №2694/2020 г., ВКС, ІІ г. о. и цитираните в него други решения, както и въпросите
За обвързващото и легитимиращо действие на нотариалното удостоверяване на правото на собственост и за доказателствената тежест, когато и двете страни в правния спор легитимират с нотариални актове правото си на собственост върху имота /било констативни или такива за правна сделка – твърди се противоречие с ТР №11/21.03.2013 г. на ВКС по тълк. д. №11/2012 г., ОСГК?
Юридическият статут на сградата от конструкцията ѝ ли се определя или от правния статут, който ѝ е придаден към момента на изграждането? - твърди се противоречие с Решение №109/08.04.2014 г. по гр. д. №7365/2013 г. на I г. о. и Решение №675/26.01.2011 г. по гр. д. №656/2009 г. на I г. о.
Промяната на обща по естеството си част съставлява ли неоснователно въздействие, което пречи на собственика на земята да упражнява правата си? - твърди се противоречие с Решение №75/26.02.2010 г. по гр. д. 395/2009 г. на II г. о.
Покривът-тераса на сграда-гараж, която е предвидена по инвестиционен проект като подземна, но в отклонение от проекта е построена като полуподземна с издаден акт 14 преди възникване на етажна собственост в други сгради и в двора в поземления имот, и този покрив-тераса по проект и по фактическо изпълнение към възникването на тази етажна собственост е предназначен да служи за паркиране на автомобили и за достъп до входа и жилищата на друга сграда, обща част ли е по смисъла на чл. 38, ал. 1 Закона за собствеността на етажните собственици на идеални части в свободната дворна площ, но нямащи собственост в самата сграда-гараж, чийто е покривът- тераса, или е собственост само на собствениците на сградата-гараж?
Тоест: Кога покривът-тераса на сграда-гараж, построена в поземлен имот, чийто двор е обща част на етажни собственици, които не са собственици на сградата-гараж, представлява обща част на тези етажни собственици по смисъла на чл. 38, ал. 1 ЗС?,
Кой е собственик на надстроената част на подземния гараж (излизаща над кота нула, което го превръща в полуподземен), ако надстрояването е незаконно, а приобритателите са закупили идеални части само от подземния гараж (законно предвидената конструкция), а други са закупили земята под него?,
Какво е значението на строителните книжа и на разпределението на собствеността на земята като обща част, предвидена в таблица към проекта, при комплексно застрояване, ако в хода на делото се установи, че площта на земята е намалена поради незаконно строителство, за правото на собственост както в процентно отношение на закупената земя, така и за правото на собственост върху незаконната постройка или върху тази част от нея, която е незаконно надстроена?.

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Соня Найденова

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Допустимо ли е съсобственик да ограничи достъпа на друг съсобственик до обща част - асансьор чрез едностранно прекратяване на договора за поддръжка и експлоатация на асансьора, предназначен за общо ползване от съсобствениците и подлежи ли това на защита по чл. 109 ЗС?
Правомерни ли са действията по прекратяване на производството, без да се изследват събраните по делото доказателства в съвкупност?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Веселка Марева

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2026

В изложението се поставя въпрос дали е допустим иск за установяване на обема на право на собственост?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Александър Цонев

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Следва ли въззивният съд да обсъди всички доказателства по делото в тяхната съвкупност и задължен ли е въззивният съд да изложи мотиви при преценката на всички доказателства, като обсъди събраните по делото доказателства, становищата и доводите на страните, и да формира въз основа на тях изводи за установеността на релевантните за спора обстоятелства?
Може ли въззивният съд да обоснове своите изводи само на избрани от него доказателства и доказателствени средства, без да обсъди другите и изложи съображения защо ги отхвърля като недостоверни?
Може ли въззивният съд да потвърди диспозитив в решение на първоинстанционния съд, какъвто няма вписан в решението, или се произнася свръх петитум?
Може ли собственикът на вещта да иска същата от всяко лице, което я владее или държи без основание?
При предявен ревандикационен иск, кой е релевантният момент, към който следва да се преценява кое лице упражнява фактическа власт върху имота?
Става ли собственост на собствениците на земята самостоятелен обект – ателие, построено на две нива без строителни книжа в сграда със статут на етажна собственост, като второто ниво е изградено в обема на подпокривното пространство, което е обща част по естеството си?
Може ли таванско помещение да се придобие в собственост от лице, което не е собственик в поземления имот и на самостоятелен обект в сграда със статут на етажна собственост?
Може ли да се придобият по давност общи части от подпокривното пространство в сграда със статут на етажна собственост, чрез приобщаването им към недвижим имот, разположен на таванския етаж?
Следва ли всички етажни собственици да имат свободен достъп до подпокривното пространство и покрива на сградата, като обща част по естеството си?
Длъжен ли е въззивният съд да обсъди всички събрани по делото доказателства в тяхната съвкупност (сочено противоречие с решение №222/06.04.2017 г. по т. д. №425/2015 г. на ВКС, ІІ т. о., решение №134/30.12.2013 г. по т. д. №34/2013 г. на ВКС, ІІ т. о., решение №212/01.02.2012 г. по т. д. №1106/2010 г. на ВКС, ІІ т. о. и др.)?
Следва ли страната, позоваваща се на придобивно основание давност на правото на собственост, да докаже всички елементи от фактическия му състав. Длъжен ли е съдът, решаващ делото, подробно да изложи мотиви за причините за разглеждане и/или неразглеждане на направеното възражение за придобивна давност?
Длъжен ли е съдът при решаване на делото да обследва и обсъди всички събрани доказателства, свързани с направеното възражение за давност, да се мотивира при постановяване на решението защо приема и/или не приема събраните в производството доказателства; възможно ли е обектът да бъде придобит по давност, и/или съществува законова пречка за това, и ако съществува, да я посочи мотивирано. Представлява ли съществено процесуално нарушение непроизнасянето по релевираните възражения за придобивна давност?
При приложението на чл. 120 ЗЗД, позоваването на давността пред орган, сезиран за защита на субективно право, касае ли хипотезите на придобивна давност?
Изтеклият, установен от закона срок по чл. 79 ЗС води ли автоматично до придобиване на право на собственост, и позоваването на давност елемент ли е от фактическия състав на това придобивно основание?
Образуваните и неуважените в цялост искове по чл. 124 ГПК, (отрицателен и/или положителен иск), иск с правно основание чл. 109 ЗС спират и/или прекъсват сроковете за придобиване по давност на имоти в неуважената част от иска. Започва ли да тече нова продобивна давност и/или продължават да текат първоначалните срокове?
Представлява ли пречка за признаване на собственост върху постройка по силата на изтекла придобивна давност, ако тази постройка е незаконно построена?
Допустимо ли е да се придобие по давност или чрез друг придобивен способ мазе и/или таван в сграда, ако има повече на брой складови помещения, отколкото са самостоятелните обекти в сградата. В чия тежест е да докаже, че всеки самостоятелен обект разполага и/или не разполага със складово помещение?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Розинела Янчева

Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Приложима ли е разпоредбата на чл. 33, ал. 2 ЗС в хипотеза като настоящата, в която съсобственикът на дворното място с договора за продажба се е разпоредил освен с притежаваната от него ид. част от мястото, така и със самостоятелния етаж от жилищната сграда, на която е бил едноличен собственик?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Наталия Неделчева

123159 >>>

Модул "ГПК"

Отговорът на въпроса, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Той включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.

За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".

АБОНИРАЙТЕ СЕ

Колко струва?

Абонаментът за "Българското прецедентно право" струва по-малко от едно кафе - 0.40 € (0.79 лв.) на ден!**

Вижте всички абонаменти планове

** Осреднена цена за годишен абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".

В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*

*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.

Отзиви от нашите клиенти

Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!

– Бети Дерменджиева, адвокат

Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!

– Десислава Филипова, адвокат

Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.

– Валентина Иванова

Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!

– Христина Русева, адвокат

Dictum - Pro Bono

Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.

Newsletter Form (#1)

Бъдете в крак с практиката!

Запишете се за безплатния ни информационен ни бюлетин Dictum Pro Bono, за да получавате актуална информация за практиката на Върховния касационен съд по граждански и търговски дела