30 % отстъпка на всички годишни абонаменти !

Изберете и поръчайте

Добър ден! Моля, влезте в профила си!

чл. 228 ЗЗД

Чл. 228. С договора за наем наемодателят се задължава да предостави на наемателя една вещ за временно ползуване, а наемателят – да му плати определена цена.

Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025

Приложима ли е разпоредбата на чл. 20 ЗЗД във всички случаи, дори и тогава когато волята на страните по договора е ясно изразена и по нея няма спор между тях?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Веска Райчева

Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2024

За процесуалните задължения на въззивната инстанция и следва ли последната да обсъди всички наведени от страната оплаквания срещу акта на пъвоинстанционния съд, както и да обсъди всички доказателства по делото?
Следва ли при ръкописно дописване на текст в двустранен документ, същият да бъде приподписан и от двете страни, за да ги обвързва и то в хипотезата, че текстът на документа не е оспорен?
Допустимо ли е стеснително тълкуване на договорни клаузи от въззивната инстанция и нарушава ли се с това свободата на договаряне, гарантирана ЗЗД?
Може ли да се приеме, че една страна по двустранен договор е изправна, ако е изпълнила само едно от няколко задължения?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Десислава Попколева

Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2024

Допустимо ли е въззивният съд да постанови решение, при което е налице нарушение на диспозитивното начало, т. е. съдът се е произнесъл по предмет, по който не е бил сезиран, определяйки спорното право въз основа на обстоятелства, каквито не са били въведени от страната и излизайки извън обхвата на търсената защита?
Допустимо ли е договор за наем на земеделска земя за една стопанска година да бъде сключен в устна форма, доколкото Законът за собствеността и ползването на земеделските земи (чл. 37б) и правилникът за прилагането му (чл. 70) уреждат процедурата за регистрация на тези договори за отдаване на земеделски земи в съответната общинска служба по земеделие, както и реда за разрешаване на спорове при конкуренция между договори?
Може ли да се приеме, че е налице консенсуален договор, при условие че между страните не е постигнато съгласие по отношение на имуществото, срока и наемната цена?
Възможно ли е да бъде сключен неформален договор за наем на земеделска земя за срок от 5 години, ако не са спазени формалните законови изисквания за сключване на договор за аренда?
Допустимо ли е сключен не в предвидената в Закона за арендата в земеделието форма неформален договор за възмездно ползване на земеделска земя да се конвертира в петгодишен неформален договор за наем на същата?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Мадлена Желева

Определение №****/**.**.2024 по дело №****/2024

Следва ли вещта, която се отдава възмездно за временно ползване, да е точно определена в договора за наем?
Длъжен ли е въззивният съд да обсъди доводите на страните според събраните по делото доказателства и в частност, доводът, че наемното правоотношение не е възниквало поради липса на постигнато между страните съгласие за имота, който се отдава под наем?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Геника Михайлова

Определение №****/**.**.2024 по дело №****/2023

1/ „Ако в бракоразводния процес е поставен въпросът за дължимостта на наем, възникнал по силата на привременни мерки, и по този въпрос съдът се е произнесъл, допустим ли е нов процес, в рамките на отделно производство, при който между същите страни на същото основание, за втори път се поставя този въпрос? Ако по отношение на двата процеса е налице пълен обективен и субективен идентитет, това прави ли решението по по-късно заведеното дело недопустимо?“; 2/ „Нередовна ли е искова молба, в която фактическата страна на претенцията е описана с термина „квазинаемно правоотношение?“; 3/ „Допустимо ли е съдебно решение, в което съдът е дал правна квалификация на предявената претенция за първи път в постановения краен съдебен акт? В този случай може ли да се смята, че съдът се е произнесъл по непредявен иск?“; 4/ „Кореспондира ли твърдението за претендирано обезщетение от „квазинаемно правоотношение на правната квалификация на чл. 228 ЗЗД?“ – по поставените въпроси от първи до четвърти се поддържа наличието на основанието по чл. 280, ал. 1, т. 3 ГПК; 5/ „Към кой момент възниква наемно правоотношение по силата на чл. 57, ал. 1 СК?“ – сочи се противоречие с приетото в решение №123 от 04.04.2013 г. по гр. д. №526/2012 г. на IV г. о. на ВКС; 6/ „Може ли да се приеме, че разпоредбата на чл. 57 СК е непълна или неясна, за да се тълкува по аналогия възможността началният момент на дължимия наем да бъде и преди влизане в сила на съдебното решение?“; 7/ „Може ли въз основа на постановено определение за привременни мерки в частта за предоставяне ползването на семейното жилище, да възникне наемно правоотношение?“ – по наведените шести и седми въпрос също се твърди, че са от значение за точното прилагане на закона, както и за развитие на правото – основание по чл. 280, ал. 1, т. 3 ГПК.

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Даниела Стоянова

Решение №****/**.**.2024 по дело №****/2023

При сключване на договор за наем на земеделска земя съгласно разпоредбата на чл. 4а ЗСПЗЗ за срок от 6 години намира ли приложение общата разпоредба на чл. 229, ал. 2 ЗЗД и договорът ще се счита ли сключен за срок от 3 години с оглед целите на отдаване под наем на земеделската земя и общностното право?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Дияна Ценева

12315 >>>
Търсене

Въведете само основните думи/цифри от израза, който търсите. Избягвайте съюзи и предлози като "и", "или", "от", "на", "по", "за" и др.

Пример 1: Ако търсите практика за израза "погасяване на право на строеж по давност", въведете само "погасяване право строеж давност".

Пример 2: Ако търсите конкретен съдебен акт, напр. "Решение №129/25.07.2019 г. по гр. д. №4280/2018 г.", въведете само номера и годината на делото или на акта: "4280/2018" или "129/2019".
Обикновено, търсеният от Вас акт ще бъде сред бързите резултати, появяващи се непосредствено под полето за търсене.

Модул "ГПК"

Отговорът на въпроса, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Той включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.

За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".

АБОНИРАЙТЕ СЕ

Колко струва?

Абонаментът за "Българското прецедентно право" струва по-малко от едно кафе - 0.79 лв. / 0.40 € на ден!**

Вижте всички абонаменти планове

** Осреднена цена за годишен абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".

В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*

*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.

Отзиви от нашите клиенти

Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!

– Бети Дерменджиева, адвокат

Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!

– Десислава Филипова, адвокат

Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.

– Валентина Иванова

Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!

– Христина Русева, адвокат

Dictum - Pro Bono

Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.

Newsletter Form (#1)

Бъдете в крак с практиката!

Запишете се за безплатния ни информационен ни бюлетин Dictum Pro Bono, за да получавате актуална информация за практиката на Върховния касационен съд по граждански и търговски дела