чл. 362 ГПК
Обявяване на договора за окончателен при насрещно задължение
Чл. 362. (1) При иск по чл. 19, ал. 3 от Закона за задълженията и договорите, ако според предварителния договор ищецът трябва да изпълни свое насрещно задължение при сключването на окончателния договор, съдът постановява решение, което замества окончателния договор, при условие ищецът да изпълни задължението си. В този случай ищецът трябва да изпълни задължението си в двуседмичен срок от влизането в сила на решението, включително чрез прихващане на платените от него за сметка на ответника задължения към държавата.
(2) Ако в срока по ал. 1 ищецът не изпълни задължението си, първоинстанционният съд по искане на ответника обезсилва решението.
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025
Когато исковата молба или отговорът на исковата молба съдържа текст, че съответната страна разваля процесния по делото договор, поради неизпълнение на задължение на насрещната страна, налице ли е волеизявление за разваляне по смисъла на чл. 87, ал. 1 ЗЗД и следва ли съдът да обсъди и прецени дали е налице такова виновно неизпълнение до датата на приключването на съдебното дирене пред съответната инстанция?
Отговорът на въпроса ще бъде достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Боян Цонев
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025
Следва ли да се прилага нормата на чл. 264 ДОПК при отбелязване в имотен регистър на влезли в сила съдебни решения, постановени по чл. 19, ал. 3 ЗЗД, във връзка с чл. 362 ГПК и сл.?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Милена Даскалова
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025
Следва ли въззивният съд да изготви доклад по делото и да констатира допуснато от първоинстанционния съд нарушение при изготвяне на доклада и разпределение на доказателствената тежест, пред вид изложените възражения в отговора на исковата молба и във въззивната жалба относно недействителност на предварителния договор?
Длъжен ли е въззивният съд при постановяване на решението си да приложи императивна материално правна норма, дори нейното нарушение да не е въведено като основание за обжалване?
Длъжен ли е въззивният съд да даде указания на страната да уточни в какво се изразява заявената във въззивната жалба недействителност на предварителния договор?
Налице ли е недопустимо решение при произнасяне по преждевременно предявен иск? Преждевременно предявен ли е иск при липса на уговорени дата, час, място на изпълнение и при липса на такава уговорка, следва ли да има покана за изпълнение на договора от купувача?
Длъжен ли е въззивният съд, като инстанция по същество, да изследва в пълнота всички ангажирани по делото доказателства, както и да обсъди доводите и възраженията на страните? В забава ли е купувачът, който не е изплатил цялата продажна цена?
Длъжен ли е въззивният съд да изложи конкретни и ясни мотиви, във връзка с формираната от него воля и да разгледа всички направени възражения и оспорвания?
Следва ли съдът да изследва действителните отношения между страните, целящи постигане и удовлетворяване на допустим от закона правен интерес и в частност, да укаже на жалбоподателката да заяви на каква недействителност се позовава?
Следва ли при тълкуване на действителната обща воля на страните, съдът да вземе пред вид целта на договора, обстоятелствата при които е сключен, както и поведението на страните преди и след сключването му?
Допустимо ли е съдът да замества волята на страните и да тълкува къде и на коя дата – относно място и година- са имали пред вид за сключване на окончателен договор?
Длъжен ли е въззивният съд да изследва наличието или липсата на законовите предпоставки за уважаване на иска по чл. 19, ал. 3 ЗЗД? Следва ли съдът да изследва съдържанието на предварителния договор при преценка дали е основателно искането за обявяването му за окончателен?
При липса на съществен елемент от предварителния договор – определен ден, час и място на изпълнение за сключване на окончателен договор – допустимо ли е сключване на окончателен договор? При липса на покана от страна на купувача за сключване на окончателен срок, следва ли да се уважава иск по чл. 19, ал. 3 ЗЗД?
Налице ли е основателно искане за присъждане на разноски?
Неизпълнение на задължение на въззивния съд относно разглеждане на всички възражения на въззивницата за липса на всички необходими съществени елементи на договора, препятства ли нейната защита?
Допустимо ли е с обжалваното решение съдът да зачести и тълкува волята на страните относно дата, час и място на сключване на окончателния договор, при положение че в предварителния договор и анексите липсват такива?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Илияна Папазова
Решение №****/**.**.2025 по дело №****/2025
Произвежда ли материалноправен и/ или процесуалноправен ефект изявление за разваляне на предварителен договор, отправено в процеса от пълномощник на ищеца / чл. 31, ал. 1 ГПК/по иска за сключване на окончатен договор/, ако в пълномощното за процесуално представителство липсва изрично упълномощаване за: разпореждане с предмета на спора, отказ от иска, оттегляне /чл. 34, ал. 3ГПК/; разваляне на предварителния договор /чл. 36 ЗЗД и сл./?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Емил Томов
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025
За правомощията на синдика да сключва предварителен договор в хипотезата на чл. 718 ТЗ (прил. ред. ДВ бр.105/2016 г) и могат ли отделните етапи за продажба на имущество на длъжника да обективират предварителен договор
действително ли е ценово предложение при пряко договаряне (чл. 718 ТЗ) под цената, определена от съда и прилага ли се по аналогия чл. 717в, ал. 5 ТЗ за недействителност на наддавателни предложения за цена под оценката
валиден ли е предварителен договор, в който няма уговорка за цената
прилага ли се правилото на чл 362 ГПК, след като цената не е платена, респ. когато задължението е предвидено в нормативен акт и не е изпълнено
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Емил Томов
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025
Нищожна ли е клауза в предварителен договор, съгласно която е уговорено право на продавача да развали договора, без да предоставя срок за изпълнение на купувача и без изрично предупреждение, при неизпълнение на задължението на купувача за плащане на договорената продажна цена?
Допустимо ли е произнасяне от страна на съда по въпроса относно значителността на неизпълнената част от задължението с оглед интереса на кредитора, при извънсъдебно разваляне на договора?
Длъжен ли е въззивният съд да обсъди всички относими доказателства в тяхната съвкупност, както и възраженията и доводите на страните?
Следва ли при тълкуване на договора съдът да издири действителната обща воля на страните по смисъла на чл. 20 ЗЗД?
Ограничен ли е съдът от предмета на делото и обема на дължимата защита, определен от страните и дължи ли произнасяне на решение по правен въпрос в рамките на заявените искания и възражения на основата на твърдяни факти и обстоятелства, релевантни за спорното правоотношение?
Обхващат ли се от преклузията по чл. 133 ГПК правните изводи на ответника относно представено към исковата молба доказателство?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Даниела Стоянова
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2024
Следва ли съдът да обсъди всички събрани по делото доказателства заедно и поотделно и всички въведените от страните доводи и възражения, и следва ли съдебното решение да бъде постановено след тяхната съвкупна преценка?
Следва ли изводът на съда да бъде основан на всички релевантни факти, независимо от това дали са се осъществили преди предявяване на иска или са настъпили след това, но преди приключване на устните състезания?
Длъжен ли е съдът при постановяване на своя акт да вземе предвид и фактите, настъпили след предявяването на иска, ако те са от значение за спорното право?
Допустимо ли е предварителен договор за продажба на имот да бъде развален, поради неплащане на продажната цена от купувача, с изявление на продавача при наличие на предявен от купувача иск по чл. 19, ал. З от ЗЗД?
Налице ли е редовно връчване на книжа, ако са изпълнени разпоредбите на чл. 47, ал. 1-5 ГПК и от кога същите се считат връчени - от датата на изпращането им или от изтичане на предвидения в закона срок за получаване след залепване на уведомлението?
Съставлява ли надлежно връчване на купувачите-страна по предварителен договор, на изявление на продавачите за разваляне на договора, поради неизпълнение, което изявление е обективирано в отговора на исковата молба и/или въззивната жалба и е достигнало до купувачите с тях?
Следва ли в изявлението за разваляне по чл. 87, ал. 1 ЗЗД изрично да е посочен срок, след изтичането на който договорът се счита за развален?
Кой срок е „подходящ“ по смисъла на тази разпоредба?
Релевантни ли са броят и вида на помещенията в недвижим имот, изграден съгласно одобрени и заверени строителните и архитектурни книжа, за индивидуализирането и проверката за съответствие на имота, посочен в предварителен договора за продажба, и действително изградения такъв?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Емил Томов
Решение №****/**.**.2025 по дело №****/2024
Допуснато касационно обжалване по въпроса: Постановено ли е въззивното решение по отношение на лица, които не са заявили по надлежен ред защита на свое субективно материално право, с оглед приложението на чл. 26, ал. 2 ГПК?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Мария Христова
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2024
Може ли да се обяви за окончателен предварителен договор, по който купувачът е имал задължение да плати цялата цена на имотите в конкретно определени срокове на вноски в определени размери, в общ срок за заплащане на цялата цена, внесъл е само задатък от 23000лв. и не е изпълнил в никаква степен задължението си да заплати до кроя на 2019 г. остатъкът от 17000лв.? Намира ли приложение ТР 4/9.05.23 на ВКС в случаите, когато в предварителния договор не е уговорено общо, че окончателният договор ще се сключи под условие да се заплати уговорената по размер цена, а заплащането на определените по размер вноски следва да се внесат в конкретно определени срокове? Приложим ли е чл. 362 ГПК в случай на неизпълнение от страна на купувача на задължението за заплащане на цената при определени суми и срокове, когато сроковете за плащане са уговорени между страните, уговорена е и датата краен срок за изповядване на сделката при нотариус?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от Върховен касационен съд
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2024
Приложима ли е разпоредбата на чл. 264, ал. 1, изр. 1 ДОПК при вписване или отбелязване на съдебни решения по извършване на съдебна делба чрез разпределяне на имоти по чл. 353 ГПК?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Радост Бошнакова
чл. 129 ал. 2 ГПК, чл. 19 ал. 3 ЗЗД, чл. 216 ДОПК, чл. 264 ал. 1 ДОПК, чл. 264 ал. 1 изр. 1 ДОПК, чл. 264 ал. 1 изр. 2 ДОПК, чл. 264 ал. 4 ДОПК, чл. 264 ДОПК, чл. 265 ДОПК, чл. 274 ал. 3 ГПК, чл. 275 ал. 1 ГПК, чл. 278 ал. 2 ГПК, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 3 ГПК, чл. 280 ал. 2 предл. трето ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 32а ПВ, чл. 344 ГПК, чл. 353 ГПК, чл. 362 ГПК, чл. 69 ал. 2 ЗН
Търсене
Въведете само основните думи/цифри от израза, който търсите. Избягвайте съюзи и предлози като "и", "или", "от", "на", "по", "за" и др.
Пример 1: Ако търсите практика за израза "погасяване на право на строеж по давност", въведете само "погасяване право строеж давност".
Пример 2: Ако търсите конкретен съдебен акт, напр. "Решение №129/25.07.2019 г. по гр. д. №4280/2018 г.", въведете само номера и годината на делото или на акта: "4280/2018" или "129/2019".
Обикновено, търсеният от Вас акт ще бъде сред бързите резултати, появяващи се непосредствено под полето за търсене.
Модул "ГПК"
Отговорът на въпроса, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Той включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.
За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".
** Осреднена цена за годишен абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".
В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*
*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.
Отзиви от нашите клиенти

Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!
– Бети Дерменджиева, адвокат

Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!
– Десислава Филипова, адвокат

Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.
– Валентина Иванова

Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!
– Христина Русева, адвокат
Dictum - Pro Bono
Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.