всички АБОНАМЕНТИ за 12 месеца на цената на 10 месеца

Добър вечер! Моля, влезте в профила си!

чл. 64 ЗС

Чл. 64. Собственикът на постройката може да се ползува от земята само доколкото това е необходимо за използуването на постройката според нейното предназначение, освен ако в акта, с който му е отстъпено правото, е постановено друго.

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Допустимо ли е прилагането на разпоредбата на чл. 10б, ал. 5 ЗСПЗЗ, във вр. с чл. 45, ал. 10 ППЗСПЗЗ, за обявяване на държавна собственост ex lege на имот в бивш стопански двор, без предварително установяване чрез доказателства (вкл. съдебно-техническа експертиза) на загуба на земеделския характер, липса на реституционни претенции и отсъствие на валидно упражнявано владение от частноправен субект?
Допустимо ли е прилагането на чл. 10б, ал. 5 ЗСПЗЗ, във вр. с чл. 45, ал. 10 ППЗСПЗЗ, при липса на доказателства относно характеристиката на имота (включително съдебно-техническа експертиза), липса на данни за наличие или изключване на реституционни права и при установено продължително частновладелческо ползване от частноправен субект, упражнявано преди актуването в полза на държавата?
Допустимо ли е присъединяване на владение по чл. 82 ЗС в хипотеза на публична продан на сграда, когато теренът под сградата не е бил предмет на изрично прехвърляне, но е упражнявана непрекъсната фактическа власт върху него от длъжника и от приобретателя, и следва ли съдът да изследва правоприемството чрез фактическо предаване на владението, независимо от липсата на правен титул върху земята?
Има ли характер на правнорелевантно признание на чужда собственост подаването на заявление до административен орган с оглед придобиване на имот, върху който се упражнява фактическа власт, и препятства ли това упражняването на владение с цел придобиване по давност?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Розинела Янчева

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Длъжен ли е въззивният съд да основе изводите си въз основа на всички събрани по делото доказателства и след тяхната съвкупна преценка или може да основе изводите си само на избрани от събраните по делото доказателства, без да обсъжда другите и да обяснява защо ги отхвърля като недостоверни?
При констатиране на фактически и/или правни обстоятелства по делото, които налагат служебно прилагане на императивна материалноправна норма, неприложена от първоинстанционния съд, с оглед спазване на принципите на състезателност и равнопоставеност, въззивният съд следвало ли е да уведоми страните за това, като им даде възможност да изразят становище по обстоятелствата и по прилагането на нормата, също и да ангажират доказателства, както и съдът следвало ли е да разпредели доказателствената тежест?
Ако етажните собственици, които са съсобственици и на дворното място, не са изразили изрично воля дворното място да бъде обща част, представлява ли това дворно място обща част към етажната собственост?

Следете за решението

Отговорът на въпроса ще бъде достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Емилия Василева

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2026

Собственик на сграда в режим на търпимост, която има характеристика на незаконен строеж, дали притежава и право на строеж /суперфиция/ върху земята, върху която е разположена сградата? Ако се приеме, че собственикът на такава незаконна сграда не притежава право на строеж върху чужда земя, върху която тя е разположена, дължи ли същият обезщетение на собственика на земята за лишаването му от възможността да ползва недвижимия си имот, в случая земята под сградата? Ако със сила на присъдено нещо между същите страни и по отношение на същата сграда ответникът е признат за собственик на процесната сграда, но не по правоприемство, а на първично правно основание — придобивка давност, както и нейния статут на незаконен строеж в режим на търпимост, следва ли това решение да бъде зачетено при последващо производство по чл. 59 ЗЗД за определяне на обезщетение за ползването на земята? Допустимо ли е съдът да се позовава на решение по друго дело, но между различни страни, които не са правоприемници, за да признае право на строеж върху незаконна сграда в режим на търпимост, която е придобита от страната на първично правно основание - придобивна давност - след постановяване на същото решение?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Николай Иванов

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Допустимо ли е правото на собственост върху идеални части от поземлен имот да не се разпростира върху прилежаща част към сграда, собственост на трето лице? Прилежащата част от терена към сграда става ли собственост на собственика на сградата?

Следете за решението

Отговорът на въпроса ще бъде достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Гергана Никова

Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Приложим ли е чл. 64 ЗС за сграда, застроена в съсобствен поземлен имот въз основа на учредено право на строеж съгласно чл. 183, ал. 1 ЗУТ и разрешение за строеж съгласно чл. 50, т. 2 ЗУТ?
Дали съсобственикът, който е построил временен строеж, разрешен при действието на ЗУТ, може да иска спрямо другия съсобственик определяне на прилежаща площ към сградата му и така да установи каква част от съсобствения терен подлежи на ползване съгласно чл. 32 ЗС?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Камелия Маринова

Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2010

Предстои добавяне на анотация. Междувременно, моля, прочете пълния текст на съдебния акт.

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Светлана Калинова

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Допустимо ли е да се приемат доказани по делото факти, без да се обсъдят в тяхната съвкупност всички събрани гласни и писмени доказателства, касаещи тези факти? С оглед разпоредбата на чл. 64 ЗС допустимо ли е да се приеме, че с оглед поддържане на фасадата на сградата правото на собственост на собственик на дворно място трябва да бъде ограничено, като се допусне непрекъснато и постоянно ползване на двора от собствениците на обекти в сградата, ако на същите е осигурен достъп до входа на жилищната сграда? Следва ли да се приеме, че нормите за прилежаща площ, установени с Наредба №7/22.12.2003 г. обозначават квадратурата, която собственици на обекти в постройката могат да ползват непрекъснато и постоянно, при равни права със собственика на земята или понятието "прилежаща площ" означава площ, на която не могат да се извършват действия, които затрудняват достъпа до сградата, ремонта и обслужването на същата? Допустимо ли е въззивният съд при произнасянето си по иска по чл. 109 ЗС да мотивира решението си за премахване на врата, поставена от собственика на поземления имот в дворното място, с необходимостта от осигуряване на прилежаща площ съгласно Наредба №7/22.12.2003 г., без да е предявен иск по чл. 64 ЗС?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Наталия Неделчева

Решение №****/**.**.2026 по дело №****/2023

Дължи ли обезщетение на основание чл. 31, ал. 2 ЗС ползващият съсобственик, чиито сгради заемат целия поземлен имот, на неползващите съсобственици, които не притежават сгради в имота и не са учредявали право на строеж за построяване на сградите?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Гергана Никова

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Ограничен ли е въззивният съд от посоченото в жалбата; Представлява ли произнасяне плюс петитум решението на съда, с което преценява като недостатъчни доказателствата за определен факт, приет от първоинстанционния съд за доказан и неоспорен от въззивника в първоинстанционното производство и във въззивната жалба?
Задължен ли е въззивният съд при установяване нередовности на исковата молба и след отстраняването им да допълни доклада по чл. 267 ГПК, да укаже на страните значението на направеното уточнение, да разпредели доказателствената тежест и да разясни на страните значението им по делото; Предоставят ли възложената доказателствена тежест и дадените указания възможност за ищеца да попълни делото с доказателства?
Допустима ли е преценка от съда за относимостта и последиците от правнорелевантен факт, при липсва на оспорване, или следва да приеме за осъществен този факт, щом като страните не го оспорват?
Нарушава ли съдът принципа на равенство на страните и на служебното начало – чл. 7 ГПК, което го задължава да разкрие обективната истина, за да приложи правилно закона, когато обосновава решаващия си извод за правото на собственост на констативни актове (АДС), които не се ползват със самостоятелна доказателствена сила и се оспорват?
Какво е правното действие на обособяването и регистрирането на част от поземлен имот като отделен самостоятелен имот?
Приложимо ли е действието на чл. 68б към действието на Заповедта за възстановяване на кооперативното имущество?
Кой е най-същественият относим въпрос към извода на въззивния съд отразяват ли АДС право на собственост на Държавата: въпросът какви са основанията за придобиване на правото на собственост върху недвижими имоти от Държавата, или приложима ли е заповедта за реституция по отношение на спорния имот? Представлява ли правото на оперативно управление на държавното имущество придобивен способ за придобиване правото на държавна собственост?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Гергана Никова

Определение №****/**.**.2026 по дело №****/2025

Представлява ли друго по смисъла на чл. 64 ЗС уговорката в договор за учредяване право на строеж, че суперфициарят има право да владее конкретен обем земя?

Следете за решението

Отговорът на въпроса ще бъде достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Емилия Донкова

12337 >>>

Модул "ГПК"

Отговорът на въпроса, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Той включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.

За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".

АБОНИРАЙТЕ СЕ

Колко струва?

Абонаментът за "Българското прецедентно право" струва по-малко от едно кафе - 0.40 € (0.79 лв.) на ден!**

Вижте всички абонаменти планове

** Осреднена цена за годишен абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".

В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*

*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.

Отзиви от нашите клиенти

Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!

– Бети Дерменджиева, адвокат

Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!

– Десислава Филипова, адвокат

Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.

– Валентина Иванова

Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!

– Христина Русева, адвокат

Dictum - Pro Bono

Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.

Newsletter Form (#1)

Бъдете в крак с практиката!

Запишете се за безплатния ни информационен ни бюлетин Dictum Pro Bono, за да получавате актуална информация за практиката на Върховния касационен съд по граждански и търговски дела