чл. 233 ал. 1 изр. 1 ЗЗД
Чл. 233. Наемателят е длъжен да върне вещта. Той дължи обезщетение за вредите, причинени през време на ползуването от вещта, освен ако докаже, че те се дължат на причина, за която той не отговаря. Той дължи обезщетение и за вредите, причинени от лица от неговото домакинство или от неговите пренаематели. До доказване на противното се предполага, че вещта е била приета в добро състояние.
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025
Допустимо ли е страната да изложи своите оплаквания и доводи срещу първоинстанционното решение извън въззивната жалба и извън срока за обжалване, но преди изготвянето на доклада по делото? Длъжен ли е въззивният съд да разгледа допълнително изложените доводи за неправилност на обжалваното решение?
Длъжен ли е въззивният съд да посочи в доклада по делото кои от направените твърдения и доводи за порочността на обжалваното пред него решение няма да бъдат разгледани, тъй като са направени след установения преклузивен срок за това?
Следва ли да се счита развален договорът за заем за послужване поради неизпълнение от страна на заемополучателя, ако изявлението за това не му е било връчено лично и може ли да се приеме, че развалянето следва да се счита за надлежно, ако изявлението за това е достигнало за първи път до заемополучателя с връчване на препис от исковата молба за опразване на имота?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Иво Дачев
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025
Обосновано ли е уговорките на страните относно уговаряне на по - дълъг срок на договора за наем да са свързани с инвестицията направена от наемателя в имота; допустимо ли е инвестицията на наемателя да се установява чрез допускане на експертиза?
С какви доказателствени средства е допустимо да се установяват уговорките между страните относно срока на договора за наем?
Настъпването на форсмажорни обстоятелства по време на действието на договора за наем и въвеждането на извънредна епидемиологична обстановка може ли се отрази върху срока на договора за наем?
Длъжен ли е съдът да се произнесе по всички възражения на страните?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Маргарита Георгиева
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025
Следва ли цената на иска за връщане на недвижим имот, предаден на основание договор за наем, да се определя по правилото на чл. 69, ал. 1, т. 5 ГПК, когато ищецът не търси защита на право на собственост?
Има ли значение противопоставеното с възражение от ответника вещно право за допустимостта на касационното обжалване според чл. 280, ал. 3, т. 1 ГПК?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Бонка Йонкова
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025
Подлежи ли на касационно обжалване решение по иск за връщане на наета вещ с цена на иска под 5 000 лв. съгласно чл. 280, ал. 3, т. 1 ГПК? Как се определя цената на иска по предявени искове за съществуване или прекратяване на договор за наем според чл. 69, ал. 1, т. 5 ГПК?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Геновева Николаева
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2024
Предстои добавяне на анотация. Междувременно, моля, прочете пълния текст на съдебния акт.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Димитър Димитров
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025
Следва ли съдебното решение да съдържа обсъждане на всички доводи и възражения на страните, както и ясни мотиви при отхвърлянето им? Преди предявяване на иска по чл. 233 ЗЗД необходимо ли е условието наемателят да бъде уведомен, че наемодателя счита договора за прекратен? Допустимо ли е да се приеме, че с исковата молба ответникът е уведомен за прекратяването на наемния договор?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Емил Томов
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025
Може ли въззивният съд да прави констатации, че ищецът не е доказал определени факти за които носи доказателствената тежест в мотивите на решението си в хипотеза, че с доклада на първата инстанция по чл. 146 ГПК указания относно доказването на тези конкретни факти няма, не съставлява ли съществено нарушение на процесуалните правила хипотезата, когато въззивният съд прави констатация, че ищецът не е доказал основанието на своя иск поради недоказаност на конкретни факти, за които първата инстанция нито е изисквала доказателства, нито е давала указания на страната по чл. 147 ГПК и не съставлява ли това процесуално поведение на съда нарушение на правото на защита на страната?
Може ли наемодател да прекрати договор при наличие на виновно неизпълнение от негова страна?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Невин Шакирова
чл. 143 ГПК, чл. 146 ГПК, чл. 147 ГПК, чл. 20а ЗЗД, чл. 230 ал. 2 ЗЗД, чл. 232 ал. 2 ЗЗД, чл. 233 ал. 1 изр. 1 ЗЗД, чл. 236 ал. 2 ЗЗД, чл. 266 ал. 3 ГПК, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 3 ГПК, чл. 280 ал. 2 ГПК, чл. 283 ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 284 ГПК, чл. 288 ГПК, чл. 290 ГПК, чл. 78 ал. 3 ГПК, чл. 86 ал. 1 ЗЗД, чл. 87 ал. 1 ЗЗД
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2024
Налице ли са законовите предпоставки за осъждане за предаване на владението от наемателя на собственика на имота, в случаите, когато е налице устно сключен договор за наем, след изтичане на срока по който, наемодателят не е възразил срещу продължаващото ползване на имота от наемателя и продължава да получава ежемесечно наемната цена по същия?
С оглед принципа за установяване на обективната истина въззивният съд задължен ли е да разпита допуснатите свидетели, при направено изрично искане за това във въззивната жалба във връзка с въведено оплакване за допуснато процесуално нарушение, в следствие на което е налице необоснованост на фактическите изводи на първоинстанционния съд?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Жива Декова
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2024
1) представлява ли исковата молба предизвестие за прекратяване на срочен договор за наем на недвижим имот, по който страните са предвидили възможност за прекратяване на наемното правоотношение преди изтичане на уговорения между тях срок; 2) представлява ли злоупотреба упражняването на субективно право да се прекрати едностранно от страна на наемодателя наемното правоотношение преди изтичането на договорения между страните срок, по което правоотношение наемодателят е съзнавал, че отдава постройка, която (или част от която) представлява незаконна такава, при условие, че наемателят е извършил подобрения в имота; и 3) представлява ли надлежно волеизявление прикачен, но неподписан файл във формат „word“ (уърд), изпратен чрез електронна поща. По отношение на първия въпрос касаторът навежда допълнителното основание за допускане на касационно обжалване по чл. 280, ал. 1, т. 1 ГПК, като поддържа, че този въпрос бил решен от въззивния съд в противоречие с решение №158/14.12.2009 г. по търг. д. №185/2009 г. на I-во търг. отд. на ВКС и решение №325/28.04.2010 г. по гр. д. №498/2009 г. на IV-то гр. отд. на ВКС, на които се е позовал и СГС, но които, според жалбоподателя, касаели безсрочни, а не срочни наемни отношения. При условията на евентуалност по отношение на първия въпрос, както и по отношение на останалите два правни въпроса жалбоподателят сочи допълнителното основание по чл. 280, ал. 1, т. 3 ГПК, като поддържа същите да са от значение за точното прилагане на закона, както и за развитието на правото, но без да излага никакви съображения в тази насока.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Боян Цонев
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2023
Длъжен ли е въззивният съд да обсъди всички събрани по делото доказателства и доводите на страните, да обсъди всички основания и фактически твърдения за отмяна, посочени от жалбоподателя?
При постановяване на решението длъжен ли е съдът да обсъди всички събрани по делото доказателства, които са от значение за спора, поотделно и в тяхната съвкупност и взаимовръзка?
Длъжен ли е съдът служебно да следи за нищожността на правни сделки, които са от значение за решаване на правния спор?
Какъв е фактическият състав на иска за връщане на отдадената под наем вещ, в случаите когато договорът за наем е прекратен/развален предсрочно поради неизпълнение на задълженията на наемателя?
Когато се претендират последиците от развалянето на двустранен договор (връщане на наетата вещ) поради едностранното му прекратяване/разваляне, следва ли да бъдат преценявани изправността на развалящия и виновното неизпълнение на задълженията на насрещната страна, за да е налице валидно прекратяване/разваляне на договора?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Красимир Машев
чл. 12 ГПК, чл. 127 ал. 1 т. 4 ГПК, чл. 127 ал. 1 т. 4 ГПК, чл. 127 ал. 1 т. 5 ГПК, чл. 233 ал. 1 изр. 1 ЗЗД, чл. 235 ал. 2 ГПК, чл. 238 ЗЗД, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 1 ГПК, чл. 280 ал. 2 ГПК, чл. 280 ал. 2 предл. второ ГПК, чл. 280 ал. 2 предл. трето ГПК, чл. 281 т. 3 ГПК, чл. 283 ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 284 ГПК, чл. 288 ГПК, чл. 290 ал. 2 ГПК, чл. 6 ал. 2 ГПК, чл. 78 ал. 3 ГПК
Търсене
Въведете само основните думи/цифри от израза, който търсите. Избягвайте съюзи и предлози като "и", "или", "от", "на", "по", "за" и др.
Пример 1: Ако търсите практика за израза "погасяване на право на строеж по давност", въведете само "погасяване право строеж давност".
Пример 2: Ако търсите конкретен съдебен акт, напр. "Решение №129/25.07.2019 г. по гр. д. №4280/2018 г.", въведете само номера и годината на делото или на акта: "4280/2018" или "129/2019".
Обикновено, търсеният от Вас акт ще бъде сред бързите резултати, появяващи се непосредствено под полето за търсене.
Модул "ГПК"
Отговорът на въпроса, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Той включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.
За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".
** Осреднена цена за годишен абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".
В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*
*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.
Отзиви от нашите клиенти
Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!
– Бети Дерменджиева, адвокат
Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!
– Десислава Филипова, адвокат
Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.
– Валентина Иванова
Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!
– Христина Русева, адвокат
Dictum - Pro Bono
Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.