30 % отстъпка на всички годишни абонаменти !

Изберете и поръчайте

Добър ден! Моля, влезте в профила си!

чл. 171 ЗЗД

Чл. 171. Прехвърлянето и залагането на вземането, което е обезпечено с ипотека, встъпването в такова вземане и налагането на запор върху него, както и подновяването и заместването в задължение, обезпечено с ипотека, за да имат действие трябва да бъдат извършени в писмена форма с нотариална заверка на подписите и вписани в имотния регистър.

Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025

Имат ли вписванията по чл. 17, ал. 1 Правилника за вписванията (ПВ) самостоятелен характер спрямо главното вписване (ипотеката) и подлежат ли на самостоятелно заличаване и таксуване?
Следва ли при заличаване на ипотека да се събира отделна държавна такса за отбелязване на заличаването към актовете по чл. 17, ал. 1 Правилника за вписванията (ПВ), отбелязани към същата ипотека?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Бонка Йонкова

Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025

Длъжен ли е въззивният съд да обсъди в мотивите на своето решение всички доводи и възражения на страните и длъжен ли е въззивният съд самостоятелно да обсъди в мотивите на своето решение всички събрани по делото доказателства във връзка с доводите на въззивника?
Следва ли чрез тълкуване по чл. 20 ЗЗД, да се прецени наличие на новация по чл. 107 ЗЗД на кредитното правоотношение и на обезпеченото вземане, когато са извършени с анекс между кредитодателя и кредитополучателя: увеличаване на главницата по кредитното правоотношение с отпускане на допълнителен кредит и промяна на условията за връщане на цялата единна новоформирана главница при счетоводно премахване на старото главно задължение и счетоводното отразяване на ново единно главно задължение; промяна на лихвен процент върху новата главница, промяна на падежа за връщане на новата главница и лихвите; капитализирането и прибавянето им към непогасената част от главницата на падежирали възнаградителни и наказателни лихви, като занапред те се считат само за част от новата формирана главница по кредита?
Противопоставими ли са на ипотекарния длъжник измененията в обезпеченото вземане, които касаят неговото съществено съдържание по чл. 167, ал. 2 ЗЗД и чл. 170 ЗЗД - главница, размер на главница, падежи, размер и падежи на лихвите, когато липсва изменение на ипотеката по реда на изменение на договорите в изискуемата форма и липсва вписване на промените в имотния регистър?
а) Кои юридически факти и законови основания по чл. 116 ЗЗД и осъществени между кои страни по материалните и процесуалните правоотношения водят до прекъсване на погасителна давност спрямо третото лице - ипотекарен длъжник, за принудително изпълнение върху ипотекирания имот?
б) От кой момент започва да тече погасителна давност за принудително изпълнение спрямо третото лице - ипотекарен длъжник - от падежа, посочен в ипотеката, или от допълнително договорения само между кредитор и кредитополучатели падеж, който не е отразен в ипотеката и в имотен регистър?
в) Прекъсването на давност спрямо главния длъжник по чл. 116 ЗЗД, чрез иницииране волеизявление, правоотношение и/или производство, в което не участва третото лице - ипотекарен длъжник, води ли до прекъсване на погасителната давност и спрямо третото лице - ипотекарен длъжник?
Докъде се простира възможността на съда да тълкува договор по реда на чл. 20 ЗЗД и може ли при извършване на тълкуване да се променя волята на страните?
Подлежи ли нотариалният акт за учредяване на договорна ипотека на тълкуване от съда, когато съдържащи се в него уговорки са ясни и точни и разкриват недвусмислено действителната воля на страните по него?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Павел Банков

Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025

Явява ли се цедентът по договор за цесия „заинтересовано лице" по смисъла на Правилника за вписванията да извърши заличаване на договор за особен залог върху вземане, което той е цедирал? Възможно ли е правният интерес на цедента от извършване на заличаване на дадено обстоятелство, вписано в Имотен регистър, да произтича от поето от него договорно задължение в договор за цесия?
Последващото маркиране с цвят на част от текст на нотариално заверено препис-извлечение представлява ли порок във формата, след като маркирането не влияе върху съдържанието на текста или върху нотариалната заверка?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Веселка Марева

Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025

Допустим ли е установителен иск, предявен от ипотекарен длъжник срещу предходния кредитор (цедент) и срещу новия кредитор (цесионер), сключили договор за цесия, по който вземанията са прехвърлени като обезпечени с ипотека, че действието на ипотеката е прекратено (отпаднало), вкл. преди датата на договора за цесия?
За ипотекарен длъжник налице ли е правен интерес да предяви иск срещу предходния кредитор (цедент) и срещу новия кредитор (цесионер), сключили договор за цесия, по който вземанията са прехвърлени като обезпечени с ипотека, че действието на ипотеката е прекратено (отпаднало), вкл. преди датата на договора за цесия?
При сключване на договор за цесия променят ли се страните по договорното правоотношение, от което произтича вземането, предмет на договора за цесия?
При учредяване на залог върху вземания заложният кредитор става ли техен приобретател или има право само да иска принудителното изпълнение да бъде насочено върху тези вземания при неизпълнение на Договорно задължение, за което е бил учреден залогът?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Елеонора Чаначева

Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2024

Може ли съдията по вписванията чрез извършване на служебна справка да констатира липса на необходимите законови предпоставки за извършване на исканото отбелязване?
Считат ли се за един и същи договор – два договора, които се различават по материалния интерес, но са идентични по останалото си съдържание?
Следва ли съдът да обсъди и да извърши на свой ред тълкуване на клаузи от договора, при наличие на оплаквания на страната, с които се изразява несъгласие с извършеното тълкуване на тези клаузи и нарушаване на чл. 20 ЗЗД?
Кои предпоставки са „необходими предпоставки за извършване на отбелязването на договора за цесия“?

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Людмила Цолова

Определение №****/**.**.2024 по дело №****/2024

1. Какъв е предметният обхват на проверката, която съдията по вписванията извършва съгласно чл. 32а, ал. 1 ПВ, относно това дали представеният за вписване акт отговаря на изискванията на закона; 2. Разпоредбите на чл. 171, във вр. с чл. 101 ЗЗД, във вр. с чл. 17, ал. 1, б. в ПВ предвиждат ли вписване (отбелязване) в случаите, касаещи встъпване по вземането, обезпечено с ипотека; 3. Кое лице следва да бъде определено като първоначален длъжник по вземане, подлежащо на вписване (отбелязване) в Имотния регистър, съгласно нормата на чл. 171 ЗЗД – длъжникът по облигационното вземане, обезпечено с ипотека или третото задължено лице, предоставящо обезпечението, което е страна по ипотечното правоотношение, и има ли значение определянето на длъжника като кредитополучател/солидарен длъжник/ипотекарен длъжник при вписване на актовете по чл. 171, във вр. с чл. 101 ЗЗД, във вр. с чл. 17, ал. 1, б. в ПВ; 4. Подлежи ли на вписване (отбелязване) към ипотеката, по реда на чл. 171, във вр. с чл. 17, ал. 1, б. в ПВ, встъпване на лице като солидарен длъжник по облигационен договор, по който кредиторът има вземане, обезпечено с ипотека, в случаите когато встъпилият солидарен длъжник и ипотекарният длъжник са едно и също лице; 5. Кое обстоятелство визира нормата на чл. 17, ал. 1, б. в ПВ, във вр. с чл. 171, във вр. с чл. 101 ЗЗД; 6. Встъпването в дълг, обезпечен от ипотека, основание ли е за вписване на встъпването в Имотен регистър към учредена договорна ипотека; Подлежи ли на вписване към учредена договорна ипотека встъпването в дълга на нов солидарен длъжник; и 7. При дълг, обезпечен от договорна ипотека, на вписване в Имотен регистър към ипотеката, подлежи ли встъпването впоследствие в дълга на ипотекарния длъжник, но вече в качеството му на съдлъжник по дълга. Релевира се и основанието по чл. 280, ал. 2, предл. трето-то ГПК – очевидна неправилност на обжалваното определение.

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Пламен Стоев

Определение №****/**.**.2024 по дело №****/2024

са обосновавани в хипотезата на чл. 280, ал. 1, т. 1 и т. 3 ГПК като решени в противоречие с практиката на Върховния административен съд, намерила израз в определение №2580/21.02.2013 г. по адм. д. №2303/2013 г. на ВАС, определение №6080/02.05.2012 г. по адм. д. №5328/2012 г. на ВАС, както и поради противоречие със с определение №260023/08.01.2021 г. по в. ч. гр. д. №839/2020 г. на Софийски окръжен съд и със задължителните постановки на т. 6 Тълкувателно решение №7/25.04.2013 г. по тълк. д. №7/2012 г. на ОСГТК на ВКС.

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Елеонора Чаначева

Решение №****/**.**.2024 по дело №****/2023

За правния интерес на ипотекарния длъжник от иск за обявяване недействителност на ипотеката срещу обезпечения /ипотекарния/ кредитор, включително когато последният се е легитимирал с договор за цесия в изпълнителен процес.

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Емил Томов

Определение №****/**.**.2024 по дело №****/2023

не отговарят на общото изискване на чл. 280, ал. 1 ГПК - да са от значение за формиране на решаващите правни изводи на въззивния съд, с които е мотивирано отхвърлянето на иска по чл. 124, ал. 1 ЗЗД, във вр. с чл. 179, ал. 1 ЗЗД. Въпросите са свързани с доводите на касаторите, че въззивният съд е обосновал изводите си единствено върху постигнати, но неизпълнени в договора за учредяване на ипотека уговорки, без да съобрази извършените погасявания по договора за кредит, неправомерното поведение на банката и отказа й да предприеме действия по заличаване на ипотеката. Отговорите на поставените питания предполагат проверка на правилността на фактическите и правни изводи на съда, че не е установено изпълнението на условието на банката - кредитор за заличаване на договорната ипотека върху собствения на касаторите имот. Тези изводи са обусловени от възприетата от съда фактическа обстановка по спора и от преценката на доказателствата, установяващи постигнатите договорености между кредитополучателя и банката относно условията за заличаване на ипотеката. Поради това, че въпросите са фактически, а не правни - касаят установяването на факти и преценката на доказателствата, те не могат да послужат като общо основание за достъп до касационно обжалване (т. 1 Тълкувателно решение №1/19.02.2010 г. по тълк. д. №1/2009 г. на ОСГТК на ВКС). Дори да се приеме, че въпросите касаят приложението на чл. 20 и чл. 20а ЗЗД, по отношение на тях е формирана константна съдебна практика, според която конкретният резултат от тълкувателната дейност на съда намира израз в решението по съществото на спора - отхвърлянето или уважаването на претенцията с оглед доказването или недоказването на релевантните за спора факти и обстоятелства. В настоящия случай въззивната инстанция съобразно закона и константната практика се е аргументирала с конкретните договорни клаузи в договора за учредяване на ипотека и в договора за банков кредит и анексите към него, които са ясни и недвусмислени и по отношение на тях не е съществувал спор между страните относно условията, при които за банката възниква задължение да предприеме действия по заличаване на ипотеката върху прехвърлените от кредитополучателя в полза на трети лица недвижими имоти.

Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.

докладвано от съдия Павел Банков

12312 >>>
Търсене

Въведете само основните думи/цифри от израза, който търсите. Избягвайте съюзи и предлози като "и", "или", "от", "на", "по", "за" и др.

Пример 1: Ако търсите практика за израза "погасяване на право на строеж по давност", въведете само "погасяване право строеж давност".

Пример 2: Ако търсите конкретен съдебен акт, напр. "Решение №129/25.07.2019 г. по гр. д. №4280/2018 г.", въведете само номера и годината на делото или на акта: "4280/2018" или "129/2019".
Обикновено, търсеният от Вас акт ще бъде сред бързите резултати, появяващи се непосредствено под полето за търсене.

Модул "ГПК"

Отговорът на въпроса, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Той включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.

За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".

АБОНИРАЙТЕ СЕ

Колко струва?

Абонаментът за "Българското прецедентно право" струва по-малко от едно кафе - 0.79 лв. / 0.40 € на ден!**

Вижте всички абонаменти планове

** Осреднена цена за годишен абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".

В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*

*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.

Отзиви от нашите клиенти

Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!

– Бети Дерменджиева, адвокат

Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!

– Десислава Филипова, адвокат

Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.

– Валентина Иванова

Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!

– Христина Русева, адвокат

Dictum - Pro Bono

Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.

Newsletter Form (#1)

Бъдете в крак с практиката!

Запишете се за безплатния ни информационен ни бюлетин Dictum Pro Bono, за да получавате актуална информация за практиката на Върховния касационен съд по граждански и търговски дела