чл. 18 ал. 1 ЗАЗ
Чл. 18. (1) Продължаването на арендния договор се извършва в писмена форма с нотариална заверка на подписите и се вписва в службите по вписванията и в регистъра на съответната общинска служба по земеделие.
Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2024
Нов договор ли представлява вписаният анекс за продължаване на срока на вписан договор за аренда, при положение, че вторият договор за аренда е с по-късно вписване от първия договор, неговото действие според клаузите в договора започва след вписването на анекса към първия договор за аренда и преди започване на действието на втория договор арендодателят е изпратил уведомление за прекратяване на втория договор?
Длъжен ли е съдът да се произнесе по всички доводи, възражения и твърдения на страните, както и да обсъди всички доказателства по делото в тяхната съвкупност и да изложи собствени мотиви по спора?
Може ли арендодателят да прекрати едностранно договора за аренда с писмено уведомление до арендатора преди започване на действието на договора за аренда?
Противоречи ли решението на съда на чл. 9 ЗЗД относно свободата на договаряне?
При постигнато доброволно двустранно договаряне за продължаване на срока на арендния договор, изразено в писмен анекс вписан по съответния ред преди изтичане на срока на арендния договор, нарушена ли е нормата на чл. 18 ЗАЗ и има ли тя в такъв случай императивен характер?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Маргарита Георгиева
Определение №****/**.**.2021 по дело №****/2020
Предстои добавяне на анотация. Междувременно, моля, прочете пълния текст на съдебния акт.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Драгомир Драгнев
Определение №****/**.**.2019 по дело №****/2018
„За да се впише в нотариалните книги продължаване на договор за аренда с анекс, съгласно чл. 18, ал. 1 ЗАЗ, необходимо ли е да се представят пред съдията по вписванията документи, удостоверяващи правото на собственост, документи, удостоверяващи правото, че арендодателят притежава повече от 50 на сто идеални части от имота, както и документи, удостоверяващи упълномощаването от останалите съсобственици на имота, обект на анекса към договора за аренда, и може ли да се откаже вписване на анекс за продължаване на първоначалния договор за аренда, ако не са представени от страна на заявителя описаните доказателства?“ Поддържа, че поставеният въпрос е решен в противоречие с т. 6 Тълкувателно решение №7/25.04.2013 г. на ОСГТК на ВКС, а също и с практиката на ВКС, обективирана в определение №503/21.09.2017г. по ч. т. д. №2119/2017г. , определение №557 от 06.11.2017г. по ч. т. д. №2141/2017г., определение №528/28-09.2917г. по ч. т. д. №2123/2017г., определение №514/26.09.2017г. по ч. т. д. №2097/2017г., определение №469 от 05.10.2017г. по ч. т. д.№2112/2017г., определение №523/25.10.2017г. по ч. т. д. №2154/2017г., определение №500/21.09.2017г. по ч. т. д. №2114/2017г., определение №493/20.09.2017г. по ч. т. д. №2146/2017г., определение №496/21.09.2017г. по ч. т. д. №2113/2017г., определение №499/21.09.2017г. по ч. т. д. №2108/2017г., определение №507/25.09.2017г. по ч. т. д. №2148/2017г., определение №545 от 01.11.2017г. по ч. т. д. №2110/2017г., определение №470 от 05.10.2017г. по ч. т. д. №2125/2017г., определение №522/25.10.2017г. по ч. т. д. №2118/2017г., определение №502/21.09.2017г. по ч. т. д. №2116/2017г., определение №686/21.11.2017г. по ч. т. д. №2143/2017г., определение №524/27.09.2017г. по ч. т. д. №2137/2017г., определение №691/21.11.2017г. по ч. т. д. №2098/2017г., определение №562 от 09.11.2017г. по ч. т. д. №2658/2017г., определение №552 от 03.11.2017г. по ч. т.. №2131/2017г., определение №405 от 31.07.2017г. по ч. т. д. №1547/2017г., определение №411 от 02.08.2017г. по ч. т. д №1024/2017г-, определение №426/28.07.2017г. по ч. т. д. №1035/2017г., определение №562 от 09.11.2017г. по ч. т. д. №2658/2017г., определение №686/21.11.2017г. по ч. т. д. №2143/2017г.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Анна Баева
Определение №****/**.**.2019 по дело №****/2017
„За да се впише в нотариалните книги продължаване на договор за аренда с анекс, съгласно чл. 18, ал. 1 ЗАЗ, необходимо ли е да се представят пред съдията по вписванията документи, удостоверяващи правото на собственост, документи, удостоверяващи правото, че арендодателят притежава повече от 50 на сто идеални части от имота, както и документи, удостоверяващи упълномощаването от останалите съсобственици на имота, обект на анекса към договора за аренда, и може ли да се откаже вписване на анекс за продължаване на първоначалния договор за аренда, ако не са представени от страна на заявителя описаните доказателства?“ Поддържа, че поставеният въпрос е решен в противоречие с т. 6 Тълкувателно решение №7/25.04.2013 г. на ОСГТК на ВКС, а също и с практиката на ВКС, обективирана в определение 405 от 31.07.2017г. по ч. т. д.№1547/2017г. на ВКС, ТК, II т. о., определение №411 от 02.08.2017г. по ч. т. д. №1024/2017г. на ВКС, ТК, I т. о., определение №426/28.07.2017г. по ч. т. д. №1035/2017г. на ВКС.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Анна Баева
чл. 128 т. 1 ГПК, чл. 18 ал. 1 ЗАЗ, чл. 274 ал. 3 ГПК, чл. 274 ал. 3 т. 2 ГПК, чл. 275 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 1 ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 3 ал. 4 ЗАЗ, чл. 32 ал. 1 ЗС, чл. 32а ал. 1 ПВ, чл. 4 ПВ, чл. 530 ГПК, чл. 533 ГПК, чл. 569 т. 5 ГПК, чл. 569 т. 5 ГПК, чл. 577 ал. 1 ГПК, чл. 6 ал. 1 б. а ПВ
Определение №****/**.**.2019 по дело №****/2017
„За да се впише в нотариалните книги продължаване на договор за аренда с анекс, съгласно чл. 18, ал. 1 ЗАЗ, необходимо ли е да се представят пред съдията по вписванията документи, удостоверяващи правото на собственост, документи, удостоверяващи правото, че арендодателят притежава повече от 50 на сто идеални части от имота, както и документи, удостоверяващи упълномощаването от останалите съсобственици на имота, обект на анекса към договора за аренда, и може ли да се откаже вписване на анекс за продължаване на първоначалния договор за аренда, ако не са представени от страна на заявителя описаните доказателства?“ Поддържа, че поставеният въпрос е решен в противоречие с т. 6 Тълкувателно решение №7/25.04.2013 г. на ОСГТК на ВКС, а също и с практиката на ВКС, обективирана в определение 405 от 31.07.2017г. по ч. т. д.№1547/2017г. на ВКС, ТК, II т. о., определение №411 от 02.08.2017г. по ч. т. д. №1024/2017г. на ВКС, ТК, I т. о., определение №426/28.07.2017г. по ч. т. д. №1035/2017г. на ВКС.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Анна Баева
чл. 128 т. 1 ГПК, чл. 18 ал. 1 ЗАЗ, чл. 274 ал. 3 ГПК, чл. 274 ал. 3 т. 2 ГПК, чл. 275 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 1 ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 3 ал. 4 ЗАЗ, чл. 32 ал. 1 ЗС, чл. 32а ал. 1 ПВ, чл. 4 ПВ, чл. 530 ГПК, чл. 533 ГПК, чл. 569 т. 5 ГПК, чл. 569 т. 5 ГПК, чл. 577 ал. 1 ГПК
Определение №****/**.**.2019 по дело №****/2017
„За да се впише в нотариалните книги продължаване на договор за аренда с анекс, съгласно чл. 18, ал. 1 ЗАЗ, необходимо ли е да се представят пред съдията по вписванията документи, удостоверяващи правото на собственост, документи, удостоверяващи правото, че арендодателят притежава повече от 50 на сто идеални части от имота, както и документи, удостоверяващи упълномощаването от останалите съсобственици на имота, обект на анекса към договора за аренда, и може ли да се откаже вписване на анекс за продължаване на първоначалния договор за аренда, ако не са представени от страна на заявителя описаните доказателства?“ Поддържа, че поставеният въпрос е решен в противоречие с т. 6 Тълкувателно решение №7/25.04.2013 г. на ОСГТК на ВКС, а също и с практиката на ВКС, обективирана в определение 405 от 31.07.2017г. по ч. т. д.№1547/2017г. на ВКС, ТК, II т. о., определение №411 от 02.08.2017г. по ч. т. д. №1024/2017г. на ВКС, ТК, I т. о., определение №426/28.07.2017г. по ч. т. д. №1035/2017г. на ВКС.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Анна Баева
чл. 128 т. 1 ГПК, чл. 18 ал. 1 ЗАЗ, чл. 274 ал. 3 ГПК, чл. 274 ал. 3 т. 2 ГПК, чл. 275 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 1 ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 3 ал. 4 ЗАЗ, чл. 32 ал. 1 ЗС, чл. 32а ал. 1 ПВ, чл. 4 ПВ, чл. 530 ГПК, чл. 533 ГПК, чл. 569 т. 5 ГПК, чл. 569 т. 5 ГПК, чл. 577 ал. 1 ГПК
Определение №****/**.**.2019 по дело №****/2017
„За да се впише в нотариалните книги продължаване на договор за аренда с анекс, съгласно чл. 18, ал. 1 ЗАЗ, необходимо ли е да се представят пред съдията по вписванията документи, удостоверяващи правото на собственост, документи, удостоверяващи правото, че арендодателят притежава повече от 50 на сто идеални части от имота, както и документи, удостоверяващи упълномощаването от останалите съсобственици на имота, обект на анекса към договора за аренда, и може ли да се откаже вписване на анекс за продължаване на първоначалния договор за аренда, ако не са представени от страна на заявителя описаните доказателства?“ Поддържа, че поставеният въпрос е решен в противоречие с т. 6 Тълкувателно решение №7/25.04.2013 г. на ОСГТК на ВКС, а също и с практиката на ВКС, обективирана в определение 405 от 31.07.2017г. по ч. т. д.№1547/2017г. на ВКС, ТК, II т. о., определение №411 от 02.08.2017г. по ч. т. д. №1024/2017г. на ВКС, ТК, I т. о., определение №426/28.07.2017г. по ч. т. д. №1035/2017г. на ВКС.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Анна Баева
чл. 128 т. 1 ГПК, чл. 18 ал. 1 ЗАЗ, чл. 274 ал. 3 ГПК, чл. 274 ал. 3 т. 2 ГПК, чл. 275 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 1 ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 3 ал. 4 ЗАЗ, чл. 32 ал. 1 ЗС, чл. 32а ал. 1 ПВ, чл. 4 ПВ, чл. 530 ГПК, чл. 533 ГПК, чл. 569 т. 5 ГПК, чл. 569 т. 5 ГПК, чл. 577 ал. 1 ГПК
Определение №****/**.**.2019 по дело №****/2018
е разрешен в противоречие с Тълкувателно решение №7/25.04.2013 г. по ТД №7/2012 г. на ОСГТК на ВКС и ТР №1/2018 г. по ТД №1/2018 г. на ОСГТК на ВКС и е обусловил изхода на делото. Въпросът е следният:
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Светла Чорбаджиева
Определение №****/**.**.2019 по дело №****/2018
Предстои добавяне на анотация. Междувременно, моля, прочете пълния текст на съдебния акт.
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от Върховен касационен съд
Определение №****/**.**.2019 по дело №****/2017
За да се впише в нотариалните книги продължаване на договор за аренда с анекс, съгласно чл. 18, ал. 1 ЗАЗ, необходимо ли е да се представят пред съдията по вписванията документи, удостоверяващи правото на собственост, документи, удостоверяващи правото на съсобственост, документи удостоверяващи правото, че арендодателят /в изложението погрешно е записано арендатора/ притежава повече от 50 на сто идеални части от имота, както и документи, удостоверяващи упълномощаването от останалите съсобственици на имота, обект на анекса към договора за аренда, и може ли да се откаже вписване на анекс за продължаване на първоначалния договор за аренда, ако не са представени от страна на заявителя описаните доказателства?
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
докладвано от съдия Кристияна Генковска
Търсене
Въведете само основните думи/цифри от израза, който търсите. Избягвайте съюзи и предлози като "и", "или", "от", "на", "по", "за" и др.
Пример 1: Ако търсите практика за израза "погасяване на право на строеж по давност", въведете само "погасяване право строеж давност".
Пример 2: Ако търсите конкретен съдебен акт, напр. "Решение №129/25.07.2019 г. по гр. д. №4280/2018 г.", въведете само номера и годината на делото или на акта: "4280/2018" или "129/2019".
Обикновено, търсеният от Вас акт ще бъде сред бързите резултати, появяващи се непосредствено под полето за търсене.
Модул "ГПК"
Отговорът на въпроса, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Той включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.
За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".
** Осреднена цена за годишен абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".
В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*
*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.
Отзиви от нашите клиенти
Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!
– Бети Дерменджиева, адвокат
Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!
– Десислава Филипова, адвокат
Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.
– Валентина Иванова
Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!
– Христина Русева, адвокат
Dictum - Pro Bono
Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.