Определение №****/**.**.2019 по дело №****/2018

1.) „Нищожна ли е клаузата по предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот за начина на плащане на продажната цена по договора, ако страните са уговорили плащане в брой на три вноски и продажната цена е над 10000 лв.?“, 2.) „Длъжен ли е съдът при изясняването на релевантните по делото факти да извърши това на база всички доказателства – в това число изслушаните от районния съд свидетелски показания и когато начинът на плащане на цената не е сред съществените уговорки за сделката, и не е от изрично уговорените, приложима ли е забраната на чл. 164, ал. 1, т. 5 ГПК.?“, 3.) „Упражнил ли е ответникът „ Я. популярна каса [населено място] правото си едностранно да развали предварителния договор за покупко-продажба, ако изпратената от него нотариална покана не съдържа елементите от фактическия състав на чл. 87, ал. 1 ЗЗД – искане за изпълнение в подходящ срок, след като в разпоредбата на чл. 87, ал. 1 ЗЗД са уредени елементите от фактическия състав, като упражняването на това право се предпоставя от предупреждение, свързано с искане за изпълнение в подходящ срок, както и с изявление, че договорът се смята развален в случай на неизпълнение в дадения срок. Упражнил ли е ответникът правото си едностранно да развали договора, ако волеизявлението за прекратяване не е стигнало лично до адресата?“.