Определение №****/**.**.2023 по дело №****/2023

нито за урегулиране в общ имот на маломерни имоти или на неупълномерими остатъци от имоти, нито за придаване по регулация, а се разделя съществуващ имот, не води до придобиване на вещни права. Собствениците на имота преди разделянето му са собственици и на новообразуваните имоти, но не на различно основание от това, въз основа на което са придобили собствеността преди одобряването на промените в плана. Заповедта с №РД-50-159/20.10.2004 г. на кмета на СО – район „Б.“, с която е одобрен проект за изменение на план за регулация за УПИ *-* и образуване на нови УПИ *-* и *-*, кв. 14 по плана на [населено място], не води до придобиване на вещни права, различни от тези, които страните по делото притежават - собствениците на поземления имот преди разделянето му са собственици и на новообразуваните поземлени имоти, но не на различно основание от това, въз основа на което са придобили собствеността преди одобряване на промените в плана. Следователно, същите остават съсобственици на двата нови урегулирани поземлени имота, във всеки от които притежават собствена сграда, до влизане в сила на съдебното решение за делба, след който момент се прилага заповедта за изменение на плана за регулацията, съгласно чл. 201, ал. 3, изр. 2 ЗУТ. Съсобствеността върху новообразувания УПИ *-* по заповед с №РД-50-159/20.10.2004 г. на кмета на СО – район „Б.“, с която е одобрен проект за изменение на плана за регулация за УПИ *-*, не може да се отдели от съсобствеността и върху другия УПИ *-*; докато не бъде прекратена с делба, тя съществува върху цялото дворно място, в което са построени двете жилищни сгради, притежавани в индивидуална собственост от всеки от съсобствениците на земята. В процесния случай съсобствеността върху новообразуваните поземлени имоти (УПИ *-* и *-*) не е била прекратена чрез делба или по друг начин. Противно на изложеното във въззивната жалба, съсобствеността върху новообразуваните поземлени имоти не е била прекратена с влизане в сила на заповед №РД-50-159/20.10.2004 г. Възможността от един поземлен имот да се обособят няколко отделни имота при спазване на техническите изисквания за това, не е достатъчна, за да се прекрати съществуващата съсобственост и да се премине към отделна собственост върху различните части от общия имот. Необходимо е да се извърши и делба на съсобствеността и едва след това всеки от съсобствениците става отделен собственик на реална част от бившия имот и може да се разпорежда с нея.