Определение №****/**.**.2024 по дело №****/2024

Може ли договор да се измени с едностранно изявление на едната страна, което не е адресирано до другата? Дали с вътрешноведомствен акт на едната страна може да се променят договорни условия?

Следва ли желанието за постигане на споразумение на едната страна да се тълкува като извънсъдебно признание за виновност, признание на факт по смисъла на чл. 175 ГПК?

При незапочнало изпълнение на договор може ли същият да се прекрати поради виновно неизпълнение?

Има ли причинна връзка между неизпълнението на длъжника ответник по настоящия спор да осигури непрекъснат и необезпокояван достъп до строителната площадка и невъзможността търговският обект, след построяването му върху наетата площ, да бъде отдаден под наем?

Съгласието за преотдаване на търговския обект след построяването му върху наетата площ от страна на ответника от значение ли е при претенция за пропусната полза, предвид че ответникът е дал съгласие за реализиране на търговски обект по изискванията на „ДМ България“ ЕООД и че претенцията за пропусната полза от една страна е поради несключване на окончателен договор за пренаемане на обекта поради препятстване на строителството от страна на ответника?

Допустимо ли е да се приеме, че изричното съгласие за пренаемане е основание за сключване на договор за наем с „ДМ България“ ЕООД при условие, че са изпълнени предпоставките наемът да е не по-малко от този към ответника, за да се приеме, че със сигурност ищецът е пропуснал ползи от невъзможността да го отдаде под наем или с одобряването на проектите от страна на ответника като възложител може да се приеме, че е дадено?

Има ли причинна връзка между неизпълнението на длъжника ответник по настоящия съдебен спор да осигури непрекъснат и необезпокояван достъп до строителната площадка и платената от ищеца неустойка на строителя с цел предотвратяване на съдебни спорове?

Допустимо ли е въззивният съд да тълкува чл. 12 от договора за наем частично?

Допустимо ли е въззивният съд да основе своите изводи само на избрани от него доказателства и доказателствени средства, без да обсъди обективно всички събрани по делото доказателства и доводи на страните?

Длъжен ли е въззивният съд при постановяване на решението да обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност?

Допустимо ли е диспозитивът на решението да се основава единствено и само на изводи, които целенасочено обслужват /предварително избрания/ краен резултат, без да съдържа обяснение/мотивировка/анализ как се достига до тези изводи от една страна и от друга – без да се обсъдят и аргументирано отхвърлят твърденията и доводите на другата страна?

Допустимо ли е изричното съгласие на наемодателя за пренаемане на търговския обект, при условие че е спазено изискването при пренаемане наемната цена на 1 кв. м. за терена да не бъде по-ниска от средната цена на 1 кв. м. за обектите, собственост на дружеството наемодател?