Определение №****/**.**.2025 по дело №****/2025

При спор за право на собственост върху сгради, построени в държавен/общински имот, следва ли да се приеме за доказано, че едно лице е собственик на сграда, построена в имот, актуван с АДС, само въз основа на отразяване в АДС, че в имота има отстъпено право на строеж за лицето или негов праводател/наследодател, без да е посочен в АДС конкретният вид на строежа, както и без страната, претендираща права върху сградата, за която твърди, че се отнася отразеното право на строеж в АДС, да представи строителни книжа като доказателство за реализирането на правото на строеж и построяването на сградата, поради липса на такива строителни книжа, и без да докаже, че имотът, в който е построена сградата или сградите, за които претендира права, е идентичен с имота, в който са разположени сградите, описани в нотариалния акт на насрещната страна?

Следва ли да се приеме, че е възникнало право на собственост по наследство за наследник, който не разполага с титул за собственост за имота на името на своя наследодател, след смъртта му фактически не е продължил владението над имота, не е владял непрекъснато имота до снабдяването на трето лице с нотариален акт за имота по давност и чийто наследодател приживе не се е позовал на придобивна давност по отношение на този имот, за който наследникът претендира права след смъртта на наследодателя? В кой момент се придобива правото на собственост по давност?

Кога е приложима презумпцията на чл. 69 ЗС?

Кога се приема, че е налице несъмнено давностно владение?

Кои действия следва да се приемат като действия на владелец, а не на държател?