Анотация
Въпрос
Противоречи ли на императивна разпоредба в ЗУЕС и на коя точно сключеният договор, с който търговско дружество по поръчката на етажен собственик се задължава да извършва срещу възнаграждение поддръжка и управление на общите части на сградата и на съоръженията за общо ползване в незастроената част от поземления имот – басейни, площадки, алеи и др.?
За отговора има ли значение, че договорът не касае „комплекс от затворен тип“ в смисъла по чл. 2, ал. 1, дефиниран в пар. 1, т. 3 ДР ЗУЕС, или че етажният собственик притежава идеални части от правото на строеж за сградата, а не от правото на собственост за имота, или че етажният собственик е сключил договора за себе си, а не като представител на останалите етажни собственици?
Чл. 51 ЗУЕС изисква ли при сключването на такъв договор да се уговорят отделни възнаграждения за поддръжката и управлението на общите части на сградата и за поддръжката и управлението на съоръженията в незастроената част от имота, респ. дали евентуалното нарушение по чл. 51 ЗУЕС, с което възнаграждението за тези дейности е уговорено общо, прави договора изцяло нищожен и възможна ли е конверсия по чл. 26, ал. 4 ЗЗД?
Отговор
Отговорът на въпроса е достъпен само за нашите абонати.
Текст
Върховният касационен съд на Република България, Гражданска колегия, Четвърто отделение в закритото съдебно заседание на деветнадесети ноември две хиляди двадесет и четвърта година в състав:
Председател: Веска Райчева
Членове: Геника Михайлова
Златина Рубиева
разгледа докладваното от съдия Михайлова гр. д. №******г.
Производството е по чл. 288 ГПК.
Обжалвано е решение №******г. по гр. д. №******г., с което Окръжен съд – Бургас след отмяна на осъдителното решение №******г. по гр. д. №******г. на Районен съд – Несебър, е отхвърлил исковете на „Астория Мениджмънт“ ООД срещу В. Ю. К. с правна квалификация чл. 79, ал. 1, предл. първо ЗЗД за сумата 3 350.36 евро, сбор от възнагражденията за 2021 г., 2022 г. и 2023 г. по договор от 18.06.2018 г. и с правна квалификация чл. 86, ал. 1, изр. 1 ЗЗД за сумите 415.25 лв. – законните лихви върху възнаграждението за 2021 г. в период 01.05.2021 г. – 13.04.2023 г., и ...
Модул "ГПК"
Съдебният акт, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Модул "ГПК" включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.
За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".
** Осреднена цена за годишен абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".
В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*
*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.
Свързани съдебни актове
Свързани
съдебни актове
Препраща към
Не са намерени свързани съдебни актове. Предстои добавяне.Цитирано в
Не са намерени свързани съдебни актове. Предстои добавяне.Деловодни данни
Навигация
Цитирани норми
пар. 1 т. 3 ДР ЗУЕС, чл. 26 ал. 1 предл. първо ЗЗД, чл. 26 ал. 4 ЗЗД, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 3 ГПК, чл. 280 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 283 ГПК, чл. 288 ГПК, чл. 292 ал. 1 ЗЗД, чл. 51 ЗУЕС, чл. 78 ал. 3 ГПК, чл. 86 ал. 1 изр. 1 ЗЗД
Инструменти
Намерете свързан съдебен акт по номер/година на делото:
Въведете само основните думи/цифри от израза, който търсите. Избягвайте съюзи и предлози като "и", "или", "от", "на", "по", "за" и др.
Пример 1: Ако търсите практика за израза "погасяване на право на строеж по давност", въведете само "погасяване право строеж давност".
Пример 2: Ако търсите конкретен съдебен акт, напр. "Решение №129/25.07.2019 г. по гр. д. №4280/2018 г.", въведете само номера и годината на делото или на акта: "4280/2018" или "129/2019".
Обикновено, търсеният от Вас акт ще бъде сред бързите резултати, появяващи се непосредствено под полето за търсене.
Споделяне
Какво мислят нашите клиенти?
Ценим всяко мнение и сме горди, че можем да споделим обратната връзка от абонатите на “Българското прецедентно право”
Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!
– Бети Дерменджиева, адвокат
Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!
– Десислава Филипова, адвокат
Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.
– Валентина Иванова
Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!
– Христина Русева, адвокат
Dictum - Pro Bono
Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.