Решение №****/**.**.2019 по дело №****/2018

Върховен касационен съд ІІІ г. о посочва, че при решаващ извод относно условията съдът да се произнесе с конститутивно съдебно решение по иска на основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД, въззивното съдебното решение следва да съдържа и обсъждане и на обстоятелствата по чл. 363 ГПК. Когато е необходимо определено фактическо положение да се удостовери от благоустройствената администрация, както е в случая по чл. 181 ЗУТ при удостоверяване степента на завършеност на сграда, съдът съобразява чл. 186 ГПК за представянето им, компетентността на органа за надлежното удостоверяване в пределите, очертани съгласно чл. 17 ГПК, а доказателствената сила съгласно чл. 179 ГПК. По отношение съдържанието на понятиетогруб строежсъдилищата следва да съблюдават разясненията в ТР от 04.05.2012г по т. д №1/2011г. ОСГК на ВКС и дадената в парагр.5, т. 46 ДР ЗУТ легална дефиниция, че това е сграда или постройка, на която са изпълнени ограждащите стени и покривът, без или с различна степен на изпълнени довършителни работи, а по отношение удостоверяването на това обстоятелство с оглед на правните последици от него, да се съобразява компетентността на общинската администрация и нейните органи по действащите подзаконови нормативни актове, понастоящем Наредба No 3/2003 година за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, която съдържа регламентацията на условията и реда за констатиране етапите на строителство и приемане на завършени видове СМР при изпълнението на строежите. Разяснения са дадени в Решение №137 от 7.08.2009 г. на ВКС по гр. д. №6234/2007 г., I г. о., Решение No 46/12.03.2010 год. по гр. д.No 725/2009 год. на I г. о и Решение №37/2015 по гр. д №6418/2014, ІІ г. о на ВКС относно критерия за компетентност, за начина на установяване етапа на завършеност при строителството на сграда в груб строеж, съответно годните за целта доказателствени средства, включително определящото значение на приемането на конструкцията на сградата (акт обр.14)по реда на чл. 7, ал. 3, т. 7 Наредба №3/31. юли 2003г за съставяне на актове и протоколи по време на строителството при установяване степента на завършеност, от значение за съдебната преценка по иска на основание чл. 19, ал. 3ЗД с предмет отделен обект в сградата.