Анотация
Въпроси
Длъжен ли е съдът да тълкува клаузите на сключения между страните договор в тяхното единство и взаимовръзка, във връзка с преследваните с договора цели, поведението на страните преди и след сключването му и тяхната добросъвестност, особеностите и конкретиката на случая?
Длъжен ли е той да съобрази създадените обичайни отношения между тях, може ли при тълкуването да излезе извън текста на самия договор и да изследва обстоятелствата, при които той е сключен, създадените обичайни отношения и практики на плащане, както и други обстоятелства, които са от значение за установяване на действителната им воля?
Допустимо ли е наемната цена на земеделска земя за една стопанска година да бъде договорена, както с писмен договор /твърда компонента, формирана като процент от реализираната продукция/, така и с конклудентни действия /добавка, гласувана и изплащана по решение на Управителния съвет на кооперацията – наемател и приемана от лицата – наемодатели/?
Какъв е характерът на допълнителните плащания, извършвани ежегодно по решения на Управителния съвет на кооперация – наемател и приемани от собственика-наемодател на земеделска земя, които надхвърлят уговорената в писмения договор наемна цена – плащания без основание или плащания на допълнително уговорена, при сключването на договора с конклудентни действия, добавка към основната наемна цена, на база предходна обичайна практика на изплащане на наемната цена?
Може ли добавка над основната писмено договорена годишна наемна цена на земеделска земя, за която е постигнато съгласие между страните с конклудентни действия при сключване на договора /поредица от решения на Управителния съвет за изплащане на добавката в предходни години и приемане на тази добавка от наемодателя/, да бъде отменена по причина, че наемодателят е отказал да поднови договора за наем за следващата стопанска година, важи ли тази уговорка за текущата стопанска година, в която кооперацията е използвала земята на наемодателя и може ли наемателят едностранно да отмени договорената с конклудентни действия добавка към основната наемна цена на земеделска земя, установена в писмения договор?
Отговори
Отговорите на въпросите са достъпни само за нашите абонати.
Текст
ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД на Република България, ТК, II отделение, в закрито заседание на четиринадесети април, две хиляди двадесет и шеста година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КОСТАДИНКА НЕДКОВА
ЧЛЕНОВЕ: НИКОЛАЙ МАРКОВ
КРАСИМИР МАШЕВ
като разгледа докладваното от съдия Марков т. д.№******г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 288 ГПК.
Образувано е по касационна жалба на Р. П. П. срещу решение №******г. по в. гр. д.№******г. на ОС Добрич. С обжалваното решение е потвърдено решение №******г. по гр. д.№******г. на РС Балчик в частта, с която е отхвърлен предявеният от Р. П. П. срещу Кооперация „Изобилие, [населено място] иск за разликата над 277.83 лв. до претендираните 17 756.16 лв., съставляващи неизплатено наемно плащане по договор за наем на земеделска земя, сключен за стопанската 2021/2022 г.
В жалбата се поддържа, че решението в обжалваната част е неправилно поради нарушение на материалния закон и необоснованост, тъй като въззивният съд ...
Модул "ГПК"
Съдебният акт, който искате да прочетете е част от съдържанието с добавена стойност на "Българското прецедентно право" – Модул "ГПК", което е достъпно само за абонати. Модул "ГПК" включва над 150 000 съдебни актове на Върховния касационен съд, Гpaждaнcĸa и Tъpгoвcĸa ĸoлeгии с анотирани правни норми и обобщения на най-важните правни изводи.
За да достъпите пълния текст на съдебния акт е необходимо да се абонирате за Модул "ГПК".
** Осреднена цена за годишен абонамент с функционалност "Стандарт" за модули "ГПК"/"НПК".
В случай, че не сте сигурни какви ползи ще Ви донесе абонамента, можете да заявите напълно безплатен и неограничен пробен достъп за 7 дни*
*Пробният достъп е еднократен и предназначен само за нови потребители, които нямат профил в системата. Активирането му подлежи на предварително одобрение от редакторите ни.
Свързани съдебни актове
Свързани
съдебни актове
Препраща към
Не са намерени свързани съдебни актове. Предстои добавяне.Цитирано в
Не са намерени свързани съдебни актове. Предстои добавяне.Деловодни данни
Навигация
Цитирани норми
чл. 20 ЗЗД, чл. 280 ал. 1 ГПК, чл. 280 ал. 1 т. 3 ГПК, чл. 284 ал. 3 т. 1 ГПК, чл. 288 ГПК, чл. 290 ГПК
Инструменти
Намерете свързан съдебен акт по номер/година на делото:
Въведете само основните думи/цифри от израза, който търсите. Избягвайте съюзи и предлози като "и", "или", "от", "на", "по", "за" и др.
Пример 1: Ако търсите практика за израза "погасяване на право на строеж по давност", въведете само "погасяване право строеж давност".
Пример 2: Ако търсите конкретен съдебен акт, напр. "Решение №129/25.07.2019 г. по гр. д. №4280/2018 г.", въведете само номера и годината на делото или на акта: "4280/2018" или "129/2019".
Обикновено, търсеният от Вас акт ще бъде сред бързите резултати, появяващи се непосредствено под полето за търсене.
Споделяне
Какво мислят нашите клиенти?
Ценим всяко мнение и сме горди, че можем да споделим обратната връзка от абонатите на “Българското прецедентно право”
Поздравления за полагания труд на целия екип на "Българско прецедентно право", който винаги съумява да предостави актуална информация по иначе променливата съдебна практика! Всичко написано е ясно, точно и разбираемо!
Продължавайте в същия дух и винаги се стремете към още по-голямо усъвършенстване!
Успех!
– Бети Дерменджиева, адвокат
Много полезно, държите винаги информиран за най-новите решения на ВКС! Лично аз съм се абонирала и получавам на електронната си поща цялата нова практика на върховната ни съдебна инстанция. Препоръчвам "Българско прецедентно право" на всички колеги!
– Десислава Филипова, адвокат
Всеки трябва да го има. Е, не всеки, само който истински упражнява професията.
– Валентина Иванова
Поздравления за екипа! Винаги представяте най - новата и интересна съдебна практика! Изключително полезни сте и ви следя с интерес!
– Христина Русева, адвокат
Dictum - Pro Bono
Получавайте най-важното от съдебната практика във Вашата електронна пощенска кутия.